技术标范本-XX办公楼招投标

技术标范本

目      录

第一卷 工程概况… 3

一、 工程特点… 3

1.1建筑特征… 3

1.1.1 总体概述… 3

1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。… 3

1.2结构特征… 4

1.2.1总体概述… 4

1.2.2结构体系及基础结构形式… 5

1.2.3结构材料… 5

二、 建设地点特征… 5

2.1工程水文地质条件… 5

2.2   工程气候气象条件… 6

三、       施工条件… 6

3.1 施工现场三通一平… 6

3.2施工现场场地条件… 7

3.3工程现场其他施工条件… 7

第四节 施工项目管理特点及总体要求… 7

4.1施工项目管理特点… 7

第二卷 施工部署… 9

(一)工程目标… 9

(二)管理组织机构… 10

(三)施工部署… 11

第三卷   施工项目管理总体安排… 13

一、施工项目经理部组织机构系统图… 13

二、施工项目经理部主要管理人员表… 14

三、施工项目管理工作总流程… 15

四、施工项目经理部工作分解和责任矩阵。… 18

第四卷 施工方案… 26

一、主体工程… 26

1.1、柱下独立基础… 26

1.2模板工程… 26

1.2.5模板工程技术质量控制措施… 27

1.3砼工程… 28

1.4钢筋工程… 30

1.5砌体填充墙工程… 33

1.6构造柱、压顶、现浇带施工… 35

二、粗装饰分部施工方案… 36

2.1楼地面施工… 36

2.2内墙面及天棚装饰施工… 37

2.3外墙装饰施工… 39

三、屋面、防水工程施工方案… 40

3.1防水材料选用的要求… 40

3.2主要技术措施… 40

四、特殊过程施工措施… 42

4.1防水施工措施… 42

4.2季节性施工措施… 43

五、安全文明施工措施… 44

5.1职业健康安全管理方案… 44

5.2脚手架、整体外架施工方案… 46

六、其它管理措施… 48

6.1成品保护措施… 48

6.2消防管理方案… 48

6.3治安保卫措施… 48

第五卷 施工进度计划… 49

一、       施工进度计划说明… 49

1.编制依据… 49

2.编制指导思想… 49

3.编制思路… 49

二、       施工进度计划… 50

1、施工进度计划(附件)… 50

2、施工项目工作清单… 50

第六卷 资源供应计划… 57

一、主要施工设备、机具计划表… 57

二、试验、测量仪器… 58

三、主要劳动力计划表如下… 58

四、施工作业用料计划… 59

第七卷 施工准备工作计划… 59

第八卷 施工总平面图(另附)… 60

第九卷 施工技术组织措施计划… 61

一、保证工期目标的措施… 61

二,保证质量目标的措施… 62

三,保证安全目标的措施… 62

四,保证成本目标的措施… 63

五、雨季施工保证措施… 63

六、保护环境的措施… 63

1,施工准备阶段… 63

七,文明施工措施… 66

1)卫生管理     (1)工现场经常保持整洁卫生。道路平整、坚实、畅通,并有排水设施。运输车辆不带泥沙出场,并做到沿途不遗不撒。     (2)生活区室内外保持整洁有序,无污染、无污水,垃圾集中堆放,及时清理。    66

2)污染控制… 66

5)办公室生活区管理… 67

第十卷 施工项目风险管理规则… 68

一、工程项目风险主要表现在以下一些方面… 68

二、风险出现的可能性及损失估计… 69

三、风险管理的确认和管理重点… 70

1、施工风险管理… 70

2、管理重点… 71

四、主要风险的防范措施… 72

五、风险负责人… 74

第十一卷 技术经济指标计算及分析… 75

附表一.拟投入的主要施工机械设备表… 77

附表二.劳动力计划表… 78

附表三、临时用地表… 79

附表四:项目管理机构配备… 80

附表五:项目经理简历表… 81

附表六:项目技术负责人简历表… 82


第一卷 工程概况

一、 工程特点

1.1建筑特征

1.1.1 总体概述

办公楼建筑面积为5300.18平米,设计使用年限是50年,建筑层数为4层,但是局部有5层。设置抗震设防烈度为7度,建筑工程等级设为建筑结构安全等级为二级,耐火等级为二级。屋面防水等级是Ⅱ级。其建筑分类是二类工程。

1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。

1.1.2.1墙身砌体:

1.外围护墙体(包括楼梯间)为300(240)厚,采用页岩空心砖,M5混合砂浆砌筑;内隔墙180,120厚均采用页岩空心砖(容重<1000Kg/m3),M5混合砂浆砌筑.

2.室内地面下采用MU10非粘土烧结砖,M5水泥砂浆砌筑.

3.用水房间1200以下内墙均采用Mu7.5非粘土烧结砖, M5混合砂浆砌筑。

1.1.2.2墙体防潮:20厚防水砂浆抹在室内地坪下一皮砖

1.1.2.3防水保温

1.屋面防水材料采用SBS防水层。

2.用水房间楼地面均采用1.5厚聚氨脂涂膜防水层,(聚氨脂涂膜三遍防水层,上反1500高)一定要保证密实整浇并做好防水处理,地面均作向排水口找坡,坡度不小于0.5%以保证排水。

3.屋面保温材料为100厚聚苯板。

4.所有外墙均外贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板.

5.保温材料(阻燃型)技术性能要求:容重:挤塑板>32kg/m3;压缩强度(10%形变下的压缩应力):>150kpa ;导热系数0.0289W/(m.K) .聚苯板>18kg/m3,导热系数:<0.041W/(m.K)吸水率:<2%

6.以上所用防水保温材料具体构造、有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确保施工质量。

1.1.2.4室内外装修工程:

1.外墙装修室外装饰工程详见立面图。

2.室内装饰工程详见室内装饰作法表。

本设计所提供的室内装饰材料,甲方可根据使用情况进行调整(装饰材料严禁采用可燃烧体)。

3.内外装修所采用的成品建筑材料如瓷砖,防滑地砖、涂料等均应按其                          实样进行挑选,由甲方设计单位及施工单位共同商讨后确定。

4.楼梯踏步采用20厚花岗石板双色拼贴,镶防滑条.室外栏杆选成品不                            锈钢栏杆,楼梯及室外栏杆规格及形式由甲方定;室内外栏杆从可踏部位算起高不低于1050,

5.临空外窗窗台低于900均应设不锈钢防护栏杆.

散水:作法详见03J930-1,页22,节点7,宽900;

室外台阶:作法详见03J930-1,页19,节点15;

坡道 :见03J930-1第25页7作法.

雨水管选用白色成品PVC方管;下端做水簸箕作法见DJ811.2第18页.

卫生间通风道选用GRC成品通风道 .

1.1.2.5.门窗工程:

1.框材厚度由生产厂家根据国家有关规范计算而定,生产厂家按照门窗表的尺寸要求加工,构造节点的作法及安装均由厂家负责提供图纸,经建设单位看样认可后方可施工。甲方可根据二次装修设计统一确定选型及材料。

2.内门为成品木制门,本次提供的选型仅供参考,

3.门窗具体形式及数量详见门窗详图及门窗表。

4.门窗应在土建施工结束后依洞口实际尺寸下料制做安装,所有门窗所需配套五金零件应按预算定额规定配齐。

1.1.2.6.油漆工程:

1.木门油漆均先刷底子油一道,满刮腻子一道,砂纸打平后,再刷调和漆二道,颜色待定。

2.所有喷涂、油漆、粉刷均需先做样板,待有关方同意后方可进行大面积施工。

1.2结构特征

1.2.1总体概述

本工程属于框架结构,基础形式为独立基础,地上五层,建筑高度是17.65米。建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为乙级,框架抗震等级为三级,主体结构耐火等级为二级。设计采用的均布活荷载标准值

宿舍与办公楼2.0KN/m 2;楼梯 2.0KN/m 2;楼梯栏杆水平荷载: 0.5KN/m2;不上人屋面0.5KN/m2,上人屋面 2.0KN/m 2。

 

未完。

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什么是施工组织设计技术标?

如果是建设项目,则包括全部施工组织设计内容,用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求,投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分,包括技术方案,产品技术资料,实施计划等等。
投标中,商务标是准入,经济标是入围,技术标是投标中最后一环,技术标的问题有:
1.包装与内容:对标书当前普遍注意了包装,注意外观与模式,但经常出现的问题是包装很讲究,但内容很空洞。
2.暗标中的废标:施工组织设计一般是暗标,但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求,或者是某一细部出现了企业的特征等,造成废标。
3.内容一般化:施工组织设计注意了模式和条款,工艺和规范套用细而全,但没有结合工程的实际,失去了针对性,有的企业已通过了质量认证和环保认证,但没有针对相关工程制定具体的组织措施。
4.选用标准不当:工程质量标准应当用现行的不能再延用过期的,如不能再用2002年已撤消的《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》,但现在还有企业在施工组织设计中提出,有的甚至以优质工程项目来代替标准。
5.可行性差:建筑装饰工程涉及结构、基底、水、电、风、消防、智能等,但在施工进度中只排列了装修部分而忽略了与众多专业与分包方面的交叉衔接,缺乏整体协调。
6.简短适度:有的施工组织设计篇幅很长,一般情况体现较多,但对相关重点却一带而过,避重就轻,遗漏重点环节,例 如工程正赶上雨季或冬季,但施工组织设计中却没有具体措施。任何一个工程离不开用电,但在一个施工组织设计中没有体现动力用电量、照明用电量、平时用电和 高峰用电量等。
关于投标书的封面格式:封面“正本/副本字样首行右对齐”,第二行居中打印工程名称。封面所有文件均采用黑色加粗宋体。若招标文件提供了封面样本,投标单位应按照招标文件的内容和要求来制作封面。
所谓技术标,就是投标文件里涉及技术方面的方案、内容、机具设备、人力、保障措施等等。
给你一个目录吧:
一、 编制依据
二、 工程概况
1. 工程基本情况
2. 工程范围
3. 幕墙类型及设计情况
4. 本工程特点及注意事项
三、 施工组织架构和劳动力配置
1. 项目组织
2. 项目管理机构及职能
3. 项目部主要成员职责划分
4. 劳动力配置
四、 施工部署
1. 施工总体部署
2. 施工范围
3. 施工准备(工程质量、保证工期、降低成本)
4. 施工期间
5. 竣工扫尾阶段
6. 项目部主要管理目标
五、 施工进度计划控制
1. 施工工期
2. 施工进度计划
3. 工期保证措施
六、 主要施工技术措施
1. 玻璃幕墙
2. 铝板幕墙
3. 石材幕墙
4. 玻璃门
5. 轻钢龙骨石膏板吊顶
6. T形龙骨矿棉吸音板吊顶
7. 铝扣板吊顶
8. 铝塑板施工
9. 墙面、天花乳胶漆施工
10. 墙面护墙板制安
11. 油漆施工
12. 墙柱面湿贴石材
13. 墙纸裱糊施工
14. 地面石材铺贴施工
15. 地面地砖铺贴
16. 抗静电地板安装
17. 垂直运输
18. 脚手架达设
七、 施工所用主要机械设备和器具
八、 质量控制及检验措施
1. 质量管理系统
2. 施工准备过程的质量控制
3. 施工过程中的质量控制
4. 质量控制标准
九、 文明施工及安全管理措施
1、 施工现场文明管理措施
2、 现场物资管理
3、 安全管理措施
4、 吊篮安全技术交底
十、 施工现场采用环保、消防、降噪音等施工技术措施
1、施工现场采用环保的技术措施
2、施工现场采用降噪音的技术措施
3、施工现场采用消防的技术措施
十一、 施工中“四新技术”的应用
十二、 安装工程施工方案
附表:1、组织机构设置图 2、质量保证体系图 3、项目主要成员名单 4、施工进度计划表 5、网络计划图 6、临建平面布置图

建筑投标,商务标和技术标有什么区别?

商务:工程量清单,投标总计,投标书,履约保函、投标保证金,建议的付款方式,设备材料的选用等简单说:多少钱,怎么付钱,质保金,保留金等。

技术:通常是国内的施工组织设计,包括施工方案、方法、进度、质量、安全、项目部组成、人员资历、工程进度,材料设备的进场计划,劳动力安排等,一句话:怎么干这个工程。