施工组织设计实施总结

施工组织设计实施总结

一、工程概况

工程名称:白桦林间8#-12#楼地下室公共部分装修工程

建设地点:西安市凤城九路与明光路十字西南角

建筑面积:119657 ㎡

施工工期:60日历天

质量标准:一次验收100%达到合格标准

1、因本工程装修面积比较散,且装饰质量标准要求比较高,而其装饰的一大特点是各电梯前室及楼梯踏步装饰的同一性和标准性,因此,为了更好地控制本工程的装饰质量,施工时采取“样板”先行的质量控制程序,同时“样板房”由项目经理亲自负责实施,在“样板房”得到监理和甲方的认可后,按照此标准和要求即可大工作面的开展施工,使得工程质量也可以得到更好的保证。

2、本工程防火分区内地面铺石材,防火分区外贴仿古瓷砖,整个地面铺贴的特点为整体施工面积不大。施工中控制水平度相应较好。所以控制石材、地砖的平整度,高精度的统一标高非常必要。本工程采用激光垂准仪及激光旋转示线仪测量放线,同时在柱面和地面要多放几个标高控制点,保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。

3、本工程墙面和天花各饰面不同材料之间接缝的封闭和收口很多,以及在施工过程中对一些特殊部位的处理,如涉及到木结构的固定,强、弱电、消防设备、及桥架的设置位置与装饰的关系,多种材料交接部位的处理,施工要求高、难度大。另外,本工程顶、墙面与各设备之间的收口也很多,尤其顶棚装饰施工中,必须处理好检修口的收口工艺,要做到技术与艺术的良好结合,是本工程的难点和重点之一。为此,我公司将在本工程施工中将随时与业主、监理及时进行沟通,并安排设计师专门负责现场多变的施工环境,并对这些细部进行图纸的细化设计,保证本工程的装饰效果更加尽善尽美。

4、进场后与业主协商解决临时设施的搭设位置,做到有条有理,同时要做好防雨、防晒等工作。施工人员严格管理工作,限制人员的活动范围,做好传染病防治工作,减少安全事故隐患。

5、本工程项目管理部精心组织,科学管理,合理安排施工流程,施工中所使用的加工设备要设置除尘装置,清运垃圾必须使用喷洒后方可运输,细散颗粒材料的装卸运输时将车厢进行遮盖,现场专用道路要经常喷洒水,尽量把粉尘污染降低到最小限度。在材料的搬运过程中,尽量减少噪音和粉尘的污染,做到随时清理,保持入口、通道的洁净。

二、施工组织设计编制与审批情况

我公司中标该工程后立即组织成立了白桦林间8#-12#楼地下室公共部分装修工程项目部,并于2013年2月28日进场。进场后项目技术部立即开始了施工组织设计的编制工作,2013年3月8日,报公司评审,2013年3月10日经公司批准后,报送监理及甲方。监理单位审核批准后,项目立即组织全体管理人员进行了施工组织设计交底。

三、施工组织设计实施情况

1、施工部署

本工程为室内装饰工程,所以在进度控制方面需要分段流水施工,每层操作面留下后即可转入下一层的装饰,采取分段流水施工,根据轴线划分流水施工段,保证了工程按期完成。

2、施工现场平面布置

a.布置原则

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行,施工平面布置原则如下:

⑴施工平面按不影响主要施工项目进行布置。

⑵布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

b.布置依据

⑴现场临界线、水源、电源位置,以及现场勘察成果。

⑵总平面图、建筑平面。

⑶总进度计划及资源需用量计划。

⑷总体部署和主要施工方案。

⑸安全文明施工及环境保护要求。

3、施工进度

本工程2013年2月28日开工,在保证工程质量的前提下,通过人力、财力、物力的投入。运用科学的管理方法和先进的机械设备,合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。本工程为室内装饰工程,所以在进度控制方面需要分段流水施工,每层操作面留下后即可转入下一层的装饰,采取分段流水施工,根据轴线划分流水施工段,保证了工程按期完成。

4、主要施工方法

我局合同内施工范围主要是土建结构工程和初装修工程,在施工过程中根据施工组织设计的要求,编制了地下室工程、主体结构工程、外脚手架工程、砌体工程、抹灰工程、屋面工程和钢结构工程专项施工方案,并进行了三级交底。

地下室工程施工主要难点是防水施工和裙楼东侧剪力墙单面模板的支设加固,现场施工过程严格按照施工方案进行,经检查地下室未见渗漏现象,裙楼东侧剪力墙混凝土结构尺寸偏差在规范允许范围内。

主体结构工程施工采用了WDJ型碗扣式脚手架,项目技术部根据施工图纸绘制了每层的碗扣布置平面图,现场按照布置图进行搭设,确保了施工进度和质量,节约了周转材料的费用。针对主楼柱内型钢的制作与安装的施工,项目部编制了钢结构工程专项施工方案,绘制了每层柱内钢筋的布置图、型钢穿筋孔位和牛腿布置图,确保了柱及梁板钢筋的位置。

砌体工程施工主要是圈梁、构造柱、墙拉筋植筋的质量控制,项目技术部针对业主变更较多的情况,绘制了每层的墙体布置图和墙体排砖大样图,请设计单位、监理单位和业主签章确认。现场施工按照技术部绘制的图纸进行,保证了施工的质量和施工进度。

屋面工程主要考虑屋面防水等级一级的情况,重点控制了屋面防水施工的质量,屋面专项施工方案审批后,进行了严格的三级技术交底,并将方案发放给了劳务队负责人,目前现场正在按照施工方案进行屋面防水的施工。

5、安全文明施工情况

本项目成立后建立了安全文明施工管理体系,明确了不同岗位人员的安全文明施工管理职责;对入场人员进行了安全生产教育,并根据施工进展情况,针对不同岗位、不同作业部位进行了详细的安全技术交底;及时制定了安全生产方案和分部分项工程专项施工方案;认真落实安全文明施工措施,定期或不定期对施工现场进行安全文明施工检查,发现隐患及时落实专人定时定措施进行整改,将安全隐患消除在萌芽状态;施工期内绵阳市城市监察支队每个季度对项目的安全文明施工检查均达到了优良标准,整个工程的安全文明施工评价得分为83.8分,实现了项目的安全文明施工目标。

6、成本管理情况

本项目建立健全以项目经理为首的成本管理体系,以项目主管会计作为项目成本的控制中心,各职能部门积极配合主管会计开展成本管理工作,同时充分发挥主观能动作用,依据相关专业优势,为降低成本献计献策。首先加强了对材料成本的管理,认真做好各种材料计划,根据实际施工需要分批进场;大宗材料进行招标采购,零星材料进行货比三家采购;对材料实行限额领料制度,所用材料一律经过施工员做计划、项目负责人审批等相关手续;加强对材料使用过程的监督,对施工余料要回收归类整理加以利用,杜绝材料浪费现象。其次加强了对人工成本的管理,劳务用工采用招标选择劳务作业队伍;优质优价控制劳务结算;加强对施工过程的监督检查,尽量避免因返工而造成人员成本增加。其次是严格控制费用支出,杜绝不合理开支;项目部成员以精干高效为原则,坚持定编定员、一人多岗、职责分明,又能相互补充的项目班子,减少冗员,降低支出。最后项目坚持进行月度成本分析,及时找出成本管理中存在的问题,并及时采取有效措施进行纠偏。

四、项目管理目标的完成情况

项目部成立后,制定了项目的各项管理目标,并成立了各项管理小组,通过采取工程质量、安全生产、文明施工、环境保护、施工进度、成本等各方面的控制措施,严格按照公司的质量管理体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系进行运行,认真执行本施工组织设计制定的各项管理措施,项目各项管理目标得到了实现,具体完成情况详见下表。

 

 

序号 目标

项目

目标

内容

完成

情况

备注
1 质量管理目标 合格工程 完成 工程质量一次交验合格

 

2 工期管理目标 60日历天 满足建设单位对工期的要求 于2013年4月28日进行了竣工验收
3 安全管理目标 无死亡、中毒、触电、重伤和火灾事故;轻伤事故率≤1‰。 完成 施工全过程未发生安全事故
4 文明施工管理目标 创公司检查安全文明施工优良工地 完成 本工程安全文明施工综合评价评分为83.8分,评价等级为优良
5 成本管理目标 成本降低率达到公司下达的指标要求,成本降低率不小于8% 完成 经审计项目成本降低率为8.57%。
6 环境管理目标 废水排放:PH值为6-9,COD≤500,SS≤400;

固体废弃物排放:危险废弃物、可回收废弃物统一收集和处理,建筑废渣、土按规定排放;

噪声[Db(A)] 排放:昼间:70分贝,夜间:55分贝;

大气污染物排放:颗粒物浓度≤1.0mg/m³。

完成 废水经检测合格后排放

固体废弃物分类进行排放

噪声经检测符合排放要求

大气污染物排放符合要求

 

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招标工程投标技巧

招标工程投标技巧

制作投标书的注意事项

《招标投标法》第27条规定,投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。

首先,投标人要到指定的地点购买招标文件,并准备投标文件。在招标文件中,通常包括招标须知,合同的一般条款、特殊条款、价格条款,技术规范以及附件等。投标人在编制投标文件时必须按照这些内容编写投标文件。

投标人应当认真研究、正确理解招标文件的全部内容,并按要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。“实质性要求和条件”是指招标文件中有关招标项目的价格、项目的计划、技术规范、合同的主要条款等,投标文件必须对这些条款作出响应。这就要求投标人必须严格按照招标文件规定填报,不得对招标文件进行修改,不得遗漏或者回避招标文件中提出的问题,更不能提出任何附带条件。

投标文件通常可分为以下3类:
商务文件。这类文件是用以证明投标人履行了合法手续及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件。一般包括投标保函、投标人的授权书及证明文件、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证明等;如有分包商,还应出具其资信文件供招标人审查。

技术文件。如果是建设项目,则包括全部施工组织设计内容,用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求,投标人应当认真按照规定填写。

价格文件。这是投标文件的核心,全部价格文件必须完全按照招标文件的规定格式编制,不允许有任何改动。如有漏填,则视为其已经包含在其他价格报价中。

为了保证投标能够在中标以后完成所承担的项目,本条还要求“招标项目属于建设施工的,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等”。项目负责人和主要技术人员在项目施工中,起到关键的作用。这样的规定有利于招标人控制工程发包以后所产生的风险,保证工程质量。机械设备是完成任务的重要工具,这一工具的技术装备直接影响了工程的施工工期和质量。所以在本条中也要求投标人在投标文件中要写明计划用于完成招标项目的机械设备。

 

招标工程投标技巧

招标投标已普及,经过实践对招标工程投标技巧作以下总结:

1标段的选择

业主招标时,常允许一个承包商同时报投多个标段。投标单位要考虑投几个标段、投哪些标段,有力量,承包商尽可能多投标段。报投标段数量太少,投标覆盖面小,限制了投标操作灵活性,降低中标率;太多了,在限定时间内,标书编制任务重,编标人员精力分散,影响标书编写质量而降低中标率,同时还加大了购买、编制标书的费用开支。在选择工程标段位置方面,一是所选标段工程施工内容要与本单位施工强项相吻合;二是要做到标段大小兼顾,施工兼顾,有条件的话,可以到工地现场查看后再做决定;三是要注意避开实力较强的竞争对手。

2投标书的编制
编制投标书是投标工作的主要内容。一般业主出售标书以后,会很快召开由投标单位参加的标前会并组织现场考查,以解答投标单位对标书及施工现场的疑问。所以,投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件,列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。工地现场调查的主要内容包括:地貌地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。

现场考查后要立即制定编标计划,明确人员分工,使整个编标过程按计划进行,以免造成前松后紧,粗制滥造。投标书的主要内容是工程预算标价和施工组织设计。编制预算要注意以下几个问题:第一,采用的定额要正确,业主没指定的,一般采用同行业国家最新定额;第二,各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素;第三,工程量以业主给定的工程量清单为准,即使发现有明显的错误,未经业主书面批准不得自选调整;第四,其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计;第五,预算编制完成后要复核审查,切不可有误。另外还要注意工程预算与施工组织设计相统一,施工方案是预算编制的必要依据、预算反过来又指导调整施工方案,两者是相互联系的统一体,不可分离编制。

工程施工组织设计是中标后施工管理的计划安排和监理工程师监督的依据之一,一定要科学合理、切实可行。施工组织设计主要包括:项目经理部人员机构组成、工程施工方案、工地平面布置、工期进度安排、劳力和设备调配、质量保证措施、安全生产措施、后勤供应措施等。工程施工方案是其中的关键,直接影响到预算标价及投标的成败,投标单位要根据现场考察情况,初定几套方案进行测算、比较。以确定合理、经济的方案。工期安排至少要比业主限定时间提前,以取得标书评审中工期提前奖励得分。

3确定投标最终报价
投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价为基础,综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价,可以在标书中列报,也可以以降低函的形式另报。投标单位投标最终报价一般要占整个投标书分值60%-70%,将对是否中标产生直接影响。所以,一定要根据所做工程预算认真分析、反复比较,以使所确定的最终报价最大限度地接近报价,提高中标率。以下根据招标工程报价类型的不同,就如何确定最终报价分别论述。

3.1合理标报价
合理标是工程招投标常用的最基本形式,现阶段黄河下游基建工程施工招标大部分采用这种形式。所谓合理标就是业主根据工程设计预算,制定出工程招标“标底”,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较,误差在业主限定的合理范围之内,称之为“入围”。确定候选中标单位资格后,业主将组织人员全面评审入围单位的投标书,计算出投标单位的整体得分。相反投标单位的最终报价不在限定范围之内者,称之为“飞标”,此类投标单位已无中标。合理标的报价一般是稍低于业主的标底(-5%--8%)的报价,可能是一个范围,也可能是一个确定的数。所以投标单位要以正确的预算为基础,认真分析研究业主标底的可能范围,计算出投标最优报价即为投标最终报价。

合理标最优报价的简单计算公式为:
B=A×C×K
其中:B为投标最优报价;A为工程设计预算额;C标底系数,一般取0.90-0.95;K为报价系数,一般取0.92-0.95。投标单位的最终报价愈接近B值得分愈高。

3.2复合标报价

复合标是合理标的一种特殊形式,工程的标底是由业主标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得,并称为“复合标底”。各投标单位的最终报价分别与业主的标底相比,其误差在业主规定的范围内,称之为“第一次入围”。第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值与业主标底加权平均,从而得出复合标底。而后,第一次入围的各投标单位的最终报价与再复合标底相比,其误差在业主规定的范围之内者,称之为“第二次入围”。第二次入围的投标单位取得候选中标单位资格,业主将组织人员全面评审这些单位的投标书,计算出各单位的整体投标得分。

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编制投标书常见的115个错误

编制投标书常见的115个错误

一、封面
1、封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。
2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。
3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。
4、投标日期是否正确。

二、目录
5、目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。
6、目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。

三、投标书及投标书附录
7、投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确。
8、报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是否一致。
9、投标书所示工期是否满足招标文件要求。
10、投标书是否按已按要求盖公章。
11、法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。
12、投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合。

四、修改报价的声明书(或降价函)
13、修改报价的声明书是否内容与投标书相同。
14、降价函是否按招标文件要求装订或单独递送。

五、授权书、银行保函、信贷证明
15、授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写。
16、上述三项是否由法人正确签字或盖章。
17、委托代理人是否正确签字或盖章。
18、委托书日期是否正确。
19、委托权限是否满足招标文件要求,单位公章加盖完善。
20、信贷证明中信贷数额是否符合业主明示要求,如业主无明示,是否符合标段总价的一定比例。

六、报价
21、报价编制说明要符合招标文件要求,繁简得当。
22、报价表格式是否按照招标文件要求格式,子目排序是否正确。
23、“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写,编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章。
24、“投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合,是否有算术错误。
25、“投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合,是否有算术错误。
26、“综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合,是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全,特别是来回改动时要特别注意。
27、“单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合,工程数量与招标工程量清单是否一致,是否有算术错误。
28、“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象,分析原因,所用工、料、机单价是否合理、准确,以免产生不平衡报价。
29、“运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定,是否符合调查实际。
30、配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近,降造幅度是否满足招标文件要求,是否与投标书其他内容的有关说明一致,招标文件要求的其他报价资料是否准确、齐全。
31、定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致,机具配置尽量与施工方案相吻合,避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异。
32、定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合。
33、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。
34、“投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算,数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整)。合计项目反求单价,单价保留两位小数。

七、对招标文件及合同条款的确认和承诺
35、投标书承诺与招标文件要求是否吻合。
36、承诺内容与投标书其他有关内容是否一致。
37、承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图。业主在招标文件中隐含的分包工程等要求,投标文件在实质上是否予以响应。
38、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。
39、对招标文件(含补遗书)及合同条款的确认和承诺,是否确认了全部内容和全部条款,不能只确认、承诺主要条款,用词要确切,不允许有保留或留有其他余地。

八、施工组织及施工进度安排
40、工程概况是否准确描述。
41、计划开竣工日期是否符合招标文件中工期安排与规定,分项工程的阶段工期、节点工期是否满足招标文件规定。工期提前要合理,要有相应措施,不能提前的决不提前,如铺架工程工期。
42、工期的文字叙述、施工顺序安排与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否一致,特别是铺架工程工期要针对具体情况仔细安排,以免造成与实际情况不符的现象。
43、总体部署:施工队伍及主要负责人与资审方案是否一致,文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”及拟人职务等是否吻合。
44、施工方案与施工方法、工艺是否匹配。
45、施工方案与招标文件要求、投标书有关承诺是否一致。材料供应是否与甲方要求一致,是否统一代储代运,是否甲方供应或招标采购。临时通信方案是否按招标文件要求办理。(有要求架空线的,不能按无线报价)。施工队伍数量是否按照招标文件规定配置。
46、工程进度计划:总工期是否满足招标文件要求,关键工程工期是否满足招标文件要求。
47、特殊工程项目是否有特殊安排:在冬季施工的项目措施要得当,影响质量的必须停工,膨胀土雨季要考虑停工,跨越季节性河流的桥涵基础雨季前要完成,工序、工期安排要合理。
48、“网络图”工序安排是否合理,关键线路是否正确。
49、“网络图”如需中断时,是否正确表示,各项目结束是否归到相应位置,虚作业是否合理。
50、“形象进度图”、“横道图”、“网络图“中工程项目是否齐全:路基、桥涵、轨道或路面、房屋、给排水及站场设备、大临等。
51、“平面图”是否按招标文件布置了队伍驻地、施工场地及大临设施等位置,驻地、施工场地及大临工程占地数量及工程数量是否与文字叙述相符。
52、劳动力、材料计划及机械设备、检测试验仪器表是否齐全。
53、劳动力、材料是否按照招标要求编制了年、季、月计划。
54、劳动力配置与劳动力曲线是否吻合,总工天数量与预算表中总工天数量差异要合理。
55、标书中的施工方案、施工方法描述是否符合设计文件及标书要求,采用的数据是否与设计一致。
56、施工方法和工艺的描述是否符合现行设计规范和现行设计标准。
57、是否有防汛措施(如果需要),措施是否有力、具体、可行。
58、是否有治安、消防措施及农忙季节劳动力调节措施。
59、主要工程材料数量与预算表工料机统计表数量是否吻合一致。
60、机械设备、检测试验仪器表中设备种类、型号与施工方法、工艺描述是否一致,数量是否满足工程实施需要。
61、施工方法、工艺的文字描述及框图与施工方案是否一致,与重点工程施工组织安排的工艺描述是否一致;总进度图与重点工程进度图是否一致。
62、施工组织及施工进度安排的叙述与质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施叙述是否一致。
63、投标文件的主要工程项目工艺框图是否齐全。
64、主要工程项目的施工方法与设计单位的建议方案是否一致,理由是否合理、充分。
65、施工方案、方法是否考虑与相邻标段、前后工序的配合与衔接。
66、临时工程布置是否合理,数量是否满足施工需要及招标文件要求。临时占地位置及数量是否符合招标文件的规定。
67、过渡方案是否合理、可行,与招标文件及设计意图是否相符。

九、工程质量
68、质量目标与招标文件及合同条款要求是否一致。
69、质量目标与质量保证措施“创全优目标管理图”叙述是否一致。
70、质量保证体系是否健全,是否运用ISO9002质量管理模式,是否实行项目负责人对工程质量负终身责任制。
71、技术保证措施是否完善,特殊工程项目如膨胀土、集中土石方、软土路基、大型立交、特大桥及长大隧道等是否单独有保证措施。
72、是否有完善的冬、雨季施工保证措施及特殊地区施工质量保证措施。

十、安全保证措施、环境保护措施及文明施工保证措施
73、安全目标是否与招标文件及企业安全目标要求口径一致。
74、确保既有铁路运营及施工安全措施是否符合铁路部门有关规定,投标书是否附有安全责任状。
75、安全保证体系及安全生产制度是否健全,责任是否明确。76、安全保证技术措施是否完善,安全工作重点是否单独有保证措施。
77、环境保护措施是否完善,是否符合环保法规,文明施工措施是否明确、完善。

十一、工期保证措施
78、工期目标与进度计划叙述是否一致,与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否吻合。
79、工期保证措施是否可行、可靠,并符合招标文件要求。

十二、控制(降低)造价措施
80、招标文件是否要求有此方面的措施(没有要求不提)。
81、若有要求,措施要切实可行,具体可信(不作过头承诺、不吹牛)。
82、遇到特殊有利条件时,要发挥优势,如队伍临近、就近制梁、利用原有大临等。

十三、施工组织机构、队伍组成、主要人员简历及证书
83、组织机构框图与拟上的施工队伍是否一致。
84、拟上施工队伍是否与施工组织设计文字及“平面图”叙述一致。
85、主要技术及管理负责人简历、经历、年限是否满足招标文件强制标准,拟任职务与前述是否一致。
86、主要负责人证件是否齐全。
87、拟上施工队伍的类似工程业绩是否齐全,并满足招标文件要求。
88、主要技术管理人员简历是否与证书上注明的出生年月日及授予职称时间相符,其学历及工作经历是否符合实际、可行、可信。
89、主要技术管理人员一览表中各岗位专业人员是否完善,符合标书要求;所列人员及附后的简历、证书有无缺项,是否齐全。

十四、企业有关资质、社会信誉
90、营业执照、资质证书、法人代表、安全资格、计量合格证是否齐全并满足招标文件要求。
91、重合同守信用证书、AAA证书、ISO9000系列证书是否齐全。
92、企业近年来从事过的类似工程主要业绩是否满足招标文件要求。
93、在建工程及投标工程的数量与企业生产能力是否相符。
94、财务状况表、近年财务决算表及审计报告是否齐全,数字是否准确、清晰。
95、报送的优质工程证书是否与业绩相符,是否与投标书的工程对象相符,且有影响性。

十五、其他复核检查内容
96、投标文件格式、内容是否与招标文件要求一致。
97、投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改等错误。
98、复印完成后的投标文件如有改动或抽换页,其内容与上下页是否连续。
99、工期、机构、设备配置等修改后,与其相关的内容是否修改换页。
100、投标文件内前后引用的内容,其序号、标题是否相符。
101、如有综合说明书,其内容与投标文件的叙述是否一致。
102、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。
103、按招标文件要求是否逐页小签,修改处是否由法人或代理人小签。
104、投标文件的底稿是否齐备、完整,所有投标文件是否建立电子文件。
105、投标文件是否按规定格式密封包装、加盖正副本章、密封章。
106、投标文件的纸张大小、页面设置、页边距、页眉、页脚、字体、字号、字型等是否按规定统一。
107、页眉标识是否与本页内容相符。
108、页面设置中“字符数/行数”是否使用了默认字符数。
109、附图的图标、图幅、画面重心平衡,标题字选择得当,颜色搭配悦目,层次合理。
110、一个工程项目同时投多个标段时,共用部分内容是否与所投标段相符。
111、国际投标以英文标书为准时,加强中英文对照复核,尤其是对英文标书的重点章节的复核(如工期、质量、造价、承诺等)。
112、各项图表是否图标齐全,设计、审核、审定人员是否签字。
113、采用施工组织模块,或摘录其他标书的施工组织内容是否符合本次投标的工程对象。
114、标书内容描述用语是否符合行业专业语言,打印是否有错别字。
115、改制后,其相应机构组织名称是否作了相应的修改。

来源:2017施工组织设计大全\208.投标书的制作

钢结构除锈方法及标准

钢结构除锈方法及标准

除锈去污的方法大致有以下几种:
A、        抛丸除锈:利用机械设备的高速运转把一定粒度的钢丸靠抛头的离心力抛出,被抛出的钢丸与构件猛烈碰撞打击从而达到祛除钢材表面锈蚀的目的的一种方法。它使用的钢丸品种有:铸铁丸和钢丝切丸两种,铸铁丸是利用熔化的铁水在喷射并急速冷却的情况下形成的粒度在2~3mm铁丸,表面很圆整。它成本相对便宜但耐用性稍差。在抛丸过程中经反复的撞击铁丸被粉碎而当作粉尘排除。钢丝切丸是用废旧钢丝绳的钢丝切成2mm的小段而成,它的表面带有尖角,除锈效果相对高且不易破碎使用寿命延长,但价格有所提高。后者的抛丸表面更粗糙一些。

B、        喷丸除锈:利用高压空气带出钢丸喷射到构件表面达到的一种除锈方法。

C、        喷砂除锈:利用高压空气带出石英砂喷射到构件表面达到的一种除锈方法。石英砂的来源有:河砂、海砂及人造砂等。砂的成本低且来源广泛,但对环境污染大;除锈完全靠人工操作,除锈后的构件表面粗糙度小,不易达到摩擦系数的要求。海砂在使用前应祛除其盐份。
以上两种除锈方法对环境湿度要求小于85%。

D、        酸洗除锈:酸洗除锈亦称化学除锈,其原理是利用酸洗液中的酸与金属氧化物进行化学反应,使金属氧化物溶解,而除去钢材表面的锈蚀和污物。但酸洗不能够达到抛丸或喷丸的表面粗糙度效果。且在酸洗除锈后一定要大量清水清洗并钝化处理;它所形成的大量废水、废酸、酸雾造成环境污染。如果处理不当还会造成金属表面过蚀,形成麻点。目前很少采用。

E、        手工和动力除锈:工具简单施工方便。但劳动强度大,除锈质量差。该法只有在其他方法都不具备的条件下才能局部采用。比如个别构件的修整或安装工地的局部除锈处理等。其常用工具有:砂轮机、铲刀、钢丝刷、砂布等。

2、除锈等级标准的要求:
国家标准GB8923—88《涂装前钢材表面修饰等级和除锈等级》将除锈等级分成喷射或抛射除锈、手工和动力除锈、火焰除锈三种类型:

(1)、喷射或抛射除锈,用字母“Sa”表示。分四个等级:
Sa1  轻度的喷射或抛射除锈。钢材表面无可见的油脂或污物,没有附着不牢的氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。
Sa2  彻底地喷射或抛射除锈。钢材表面应无可见的油脂和污垢、氧化皮、铁锈等附着物已基本清除,其残留物应是牢固附者的。钢材表面均匀布置抛丸后形成的抛射凹痕,抗滑移系数达到0.35~0.45
Sa2.5  非常彻底地喷射或抛射除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物,任何残留的痕迹应仅是点状或条状的轻微色斑。钢材表面均匀布置抛丸后形成的抛射凹痕,抗滑移系数达到0.45~0.5
Sa3  使钢材表观洁净的喷射或抛射除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆等附着物,该表面应显示均匀的金属光泽。

(2)、手工和动力除锈:以字母“St”表示,分为两个等级:
St2  彻底手工和动力除锈。钢材表面无可见的油脂、污垢,没有附着不牢的氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。
St3  非常彻底手工和动力除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢。并且没有附着不牢的氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。除锈比St2更为彻底,底材显露部分的表面应具有金属光泽。

(3)火焰除锈,以字母“F1”表示,它包括在火焰加热作业后,以动力钢丝刷清除加热后附着在钢材表面的产物。只有一个等级:
F1  钢材表面应无氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物,任何残留的痕迹应仅为表面变色(不同颜色的暗影)。
除锈等级的评定参见GB8923—88或ISO8501—1的典型样本照片。

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高层建筑防火设计规范要点

高层建筑防火设计规范要点

一、建筑物防火分区表
每个防火分区的允许最大建筑面积 表1
建筑类别 每个防火分区建筑面积(㎡) 设有自动灭火系统时
一类高层建筑 1000 (㎡) 2000 (㎡)
二类高层建筑 1500 (㎡) 3000 (㎡)
地下室 500 (㎡) 1000 (㎡)
商业营业厅、展览厅等 4000 (㎡)
地下商业营业厅、展览厅等 2000 (㎡)
裙房或多层建筑(每层) 2500 (㎡) 5000 (㎡)

二、高层建筑防火设计常用要点
1. 在进行总平面设计时,应根据城市规划,合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。

2. 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度,不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房,且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或楼梯间的出口。

3. 防火间距:多层——多层6m_;多层——高层9m;高层——高层13m。注:相邻两高层建筑,较低一座的屋面和侧墙不开窗时,防火间距可为4m;两座建筑相邻较高的一面外墙为防火墙时,其防火间距不限。

4. 消防车道:
(1) 高层建筑的周围,应设环形消防车道。当设环形车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时,应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道(穿过高层建筑的消防车道,其净宽和净空高度均不应小于4.00m)。 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的距离不宜超过80m。
(2) 高层建筑的内院或天井,当其短边长度超过24m时,宜设有进入内院或天井的消防车道。
(3) 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m,消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
(4) 尽头式消防车道应设有回车道或回车场,回车场不宜小于15m×l5m。大型消防车的回车场不宜小于18m×l8m。

5. 高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区(防火墙上不应开设门、窗洞口,当必须开设时应设置能自行关闭的甲级防火门、窗),每个防火分区允许最大建筑面积,不应超过表1的规定。

6. 高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯等开口部位时,应按上下连通层作为一个防火分区,其允许最大建筑面积之和不应超过上表的规定。

7. 高层建筑中庭防火分区面积应按上、下连通层的面积叠加计算。当超过一个防火分区面积时,应符合下列规定:
(1) 房间与中庭回廊相通的门、窗,应设自行关闭的乙级防火门、窗。
(2) 与中庭相通的过厅、通道等,应设乙级防火门或耐火极限大于3.h的防火卷帘分隔;
(3) 中庭每层回廊应设有自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统。

8. 地下室、半地下室每个防火分区的安全出口数目不应少于两个。可以利用相邻防火分区的防火墙的开口作为一个安全出口,但每个防火分区必须有一个直通室外的安全出口。

9. 紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.0m,当水平距离小于2.0m时,应设置固定乙级防火门、窗。

10. 防火墙位于内转角处时,内转角两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.0m,当相邻一侧装有固定乙级防火门、窗时,距离可不限。

11. 防火门应为向疏散方向开启的平开门,并在关闭后应能从任何一侧手动开启。

12. 防火门不应跨越变形缝。

13. 采用防火卷帘代替防火墙时,其防火卷帘应符合防火墙的耐火极限并在防火卷帘两侧设置自动喷淋,其喷头间距<2m。设在走道上的防火卷帘也是如此处理。

14. 一个房间的面积>60㎡,或人数>50人,必须设2个以上安全出口;大房间最远一点到房间门的直线距离应<14m;每个安全出口平均疏散人数<250人,体育馆每个安全出口平均疏散人数400~700人。

15. 超过6层的住宅或公建,各单元的楼梯均应通至平屋顶;

16. 有空调的多层旅馆和其它公建的楼梯均应设封闭楼梯间(包括底层扩大封闭楼梯间);

17. 一般来说两楼梯间之间的距离>15m(高层建筑剪刀梯出口的距离>5m),<40m;托儿所、幼儿园两楼梯间之间的距离<25m;医院和学校两楼梯间之间的距离<35m;

18. 袋形走道:<22m。走道尽端房间至非封闭楼梯间的袋形走道<20m,托儿所、幼儿园和医院的袋形走道再减2m,即<20m,<18m。

19. 疏散门宽>1.4m,紧靠门口1.4m内不应设踏步。

20. 疏散楼梯扶手高>1.05m,栏杆间距<110mm,踏步上设斜坡边,以便调整栏杆间距。疏散楼梯不能用扇步。

21. 每个火分区内应设一台消防电梯(可与客、货梯兼用),并应符合下列条件:
(1) 消防电梯间应设前室,其面积不应小于6.0㎡,与防烟楼梯间合用的前室,其面积不应小于10.0㎡;
(2) 消防电梯间前室宜靠外墙,在底层应设直通室外的出口,或经过长度不超过30m的通道通向室外;
(3) 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间,应采用耐火极限不低于2.50h的墙隔开;当在隔墙上开门时,应设甲级防火门;
(4) 消防电梯间前室,应采用乙级防火门或防火卷帘;
(5) 消防电梯,应设电话和消防队专用的操纵按钮;
(6) 消防电梯的井底,应设排水设施,井底下部或旁边设容量不小于2.00m3的水池。

22. 开敞楼梯、封闭楼梯、防烟楼梯的概念;自然排烟、机械排烟、正压送风、排烟井。

23. 电缆井、管道井等每隔2~3层加以分隔,其检修门为丙级防火门。

24. 燃油、燃气的锅炉、变压器室等宜设置在高层建筑外的专用房间内。当上述设备必须布置在高层建筑或其裙房内时,应符合下列规定:
(1) 不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻,并采用无门窗洞口的耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开。当必须开门时,应设甲级防火门。
(2) 锅炉房、变压器室,应布置在首层或地下一层靠外墙部位,并应设直接对外的安全出口。外墙开口部位的上方,应设置宽度不小于1.00h不燃烧体的防火挑檐。
(3) 变压器下面应设有储存变压器全部油量的事故储油设施;变压器、多油开关室、高压电容器室,应设置防止油品流散的设施。
(4) 应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。

25. 柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层。柴油发电机房应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开。 柴油发电机房内的储油间应采用防火墙与发电机间隔开;当必须在防火墙上开门时,应设置能自行关闭的甲级防火门。

26. 消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层,且应采受用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开,并应设直通室外的安全出口。

27. 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所,应设在首层或

二、三层;当必须设在其它楼层时,应符合下列规定:一个厅、室的建筑面积不宜超过400㎡。一个厅、室的安全出口不应少于两个。 必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。 幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。

28. 窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料。当其外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时,其墙内填充材料可采用难燃烧材料。

29. 无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙,应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧实体裙墙。

30. 玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙,应采用不燃烧材料严密填实。

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编制技术标的22个细节

编制技术标的22个细节

1、招标文件和图纸拿到后,首先应通读一遍,对重点部分做好标记,然后再分别深入理解。

2、尤其是对工期、安全及质量要求、招标人对工程其他方面的要求做好记录备用。

对图纸的研读要像已经接到这个工程,准备进行施工的情况一样,尤其是对平面图更要仔细研究,结合原地形图初步考虑好大临、便道、加工场地等临时设施的布置以及施工段的划分与组织。同时对工程比较重要的施工图纸(如挂篮施工)进行仔细分析,结合自身特点和优势初步确定所采用的机械设备和施工工艺等。

对工期、质量、安全、环保、文明施工作出招标人想要的承诺(如工程总工期提前100天、质量获国家市政工程金奖、创市级文明工地),并表白投标人一定会主动、积极地配合招标人和相关单位完成施工场地征用、市政管线搬迁、路面翻交、交通疏导等工作,解决招标人担心的施工扰民问题。

如果工期提前量与评分相挂钩,一定要提前到最大得分。如果招标人提出的要求十分苛刻,根本不可能做到,投标人也要无条件承诺下来,否则就是不响应标书,要讲道理只有等中标以后。

3、总体平面布置图:图中应尽量标注临时用水、用电、临时道路、临时办公室、生产区、加工区、机械停放点,生产区与生活区需分开设置(隔离)。生产区中应包括加工区、材料堆放区、一般仓库、特种仓库(或易燃易爆材料)仓库、配电间等。生活区和管理区应考虑食堂与厕所距离>15m,厕所设化粪池,整个区域内考虑消防设施布置,区域出入口设车辆冲洗台(池)。

4、总进度计划:尽量单体绘制,前后期有施工准备、搭临设、测量放样、清场竣工;房建工程的脚手架注意搭、拆的时间;砼施工要考虑砼养护(三渣同此);春节或农忙时间放假安排;安装工程一般把时间用足,或前期预埋预留、后期成品安装也可。

5、项目管理网络配置:应以项目经理为第一责任人,不应把业主、公司、监理公司的管理介入在内。人员配置:项目经理、副经理、技术负责人、施工员(按专业设置人数)、安全员、质量员、预算员、材料员、资料员等,不应含关切、取样等。网络图一般设:现场组织管理、质量、进度。安全、文明等。

6、主要施工方案:预先做好施工方案各工序模块,具体做的时间参照工程量清单的主要工序将模块照搬。

7、工程概况尽量详细,一般招标文件或图纸说明中有,照抄并结合自己的语言编制。

8、装修、拆除工程一定要有拆除方案,如房屋拆除、老桥拆除、老路翻挖等。

9、要有具体的渣土处置方案,具体可按照地方政府有关渣土处置文件要求,再加入自己的语言即可。

10、安全施工保证措施不要漏了三级动火审批和监护制度。

11、技术标的版面排设即字体、行距、页眉(脚)、目录、页数应完全符合招标文件的要求。如招标文件无具体要求,一般采用宋体、小四、1.5倍行距进行编排。

12、在整个技术标中,如标书没有特殊要求应采用阿拉伯字四级目录制(1、1.1、1.1.1、1.1.1.1),在第四级目录下具体条文可用⑴、①再进行分级。

13、文字编写切忌生搬硬套,直接复制粘贴其他技术标或方案且不做针对性修改,尤其在施工组织安排方面应该尽量运用自己的语言,做到通俗易懂,条理清晰,通过默读检查避免错别字和语法上的错误。

14、为了控制页数,突出重点,一般根据招标文件要求的目录或主要内容,一般先将提纲列完,明确重点内容,然后再具体分析,编写,做到详略得当。例如一个高架桥施工的技术标,对路灯、绿化等附属工程可以简短的一带而过,而不需冗长的叙述,而对连续箱梁的施工可作为重点,从施工组织安排、施工工艺等方面多做叙述,因为这是专家比较感兴趣的部分。

15、技术标中的人称应统一,一般应与招标文件统一,不要一会称“业主”,一会又称“招标人”,尽管只是小的细节,可以给人一种整体统一的感觉,不像是东拼西凑的。

尊重设计、取信专家

16、采用的施工方法要成熟,必须符合现行施工规范。因为专家们最熟悉施工方法和相应的施工规范,如果你用的是别出心裁的施工方法,或者是未经评审通过的新工艺,都不能取得专家的信任。

17、设计单位最怕自已的设计有纰漏,被内行批评指出,有失设计单位名声,因此,投标人不能剥设计单位的面子,在技术标中只能说设计理念先进、方案安全可靠之类的客套说,不能提设计图和技术文件中存在的错误,设计方案再不合理,正选施工方案也要根据设计方案编者按者按编制。如果设计方案真是劳民伤财,在招标文件有明确条文指出可以优化的前提下才可提出优化方案。

18、 两个独立的桥梁工程,可能会有完全相同的立柱、梁板设计,但是绝对不可能有完全相同的地质、交通等客观情况。

19、由于每个同一类型的常规市政工程的产品基本上都差别不大,这就明确了施工工艺的内容一般是放之四海而皆准的,所以技术标编写中一是着重强调对工程的施工组织安排。在一份好的技术标中,对施工工艺的叙述应做到精炼,尤其是常规施工工艺,在无特殊要求的情况下不需要用太多篇幅去描述。专家想看的主要是采取的工艺是否与本工程的客观条件相匹配,为了达到工艺要求,所搭配的工、料、机数量和素质,以及采用该工艺能否满足安全、文明、质量、工期等要求。二是由于每个工程的不同之处在于该工程的地理位置、交通组织、地下管线,所以对于这些进行针对性叙述,是可以突出投标人的施工组织能力的一个重要手段。

20、例如:对于板梁施工,有些标书就是直接复制粘贴架梁工艺的段落,毫无针对性;而有些标书则对与本单位长期合作的板梁厂生产能力和运输距离进行了分析,认为其满足本工程板梁加工运输的需要,然后对运输路线进行了分析并选定了一条最优路线,这就做到了针对性的编制。

21、每份技术标少则几十页、多达上百甚至几百页,评标专家不可能像读小说一样每个字都过目一遍,突出重点的最好手段就是插入图、表,简单直观,一目了然。然而在目前的技术标编制中,常常存在插入图表的格式不统一,针对性不强,图纸是工程技术的语言,原因是图表部分抄袭的多,创作的少,显得十分混乱。

一份标书中应该有施工区划分图和施工阶段划分图,只有施工区划分图没有施工阶段划分图,施工进度计划(横道表)就编不细,没有针对性。

22、标书中附图大多是从同类标书中拷来的,自已画的大多是施工场地平面布置图,而且画得太简单、不规范,质量极差。图表应该尽量做到原创并突出原创。看不清楚和低水平的插图还是不要放在标书中,放在标书中反而暴露了投标人技术力量匮乏,绘图水平低下,只会给专家和招标人提供扣分的理由。

 

来源:2017施工组织设计大全\208.投标书的制作

技术标与商务标编制技巧

技术标与商务标编制技巧

目前.我国建筑市场竞争愈演愈烈,迫使铁路施工企业以全新的姿态,参与国内乃至国际建筑市场的竞争。因此,怎样抓住机遇,正确掌握工程投标技巧,在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间,已成为铁路施工企业积极探索与研究的一个重要课题。本文结合我处多年来的实践经验,就技术标与商务标的编制技巧进行简要论述。

一、技术标编制技巧

施工企业能否中标,除了一系列外在因素外,主要取决于报价是否合理,而恰如其分的报价又取决于施工方案的优劣。因此,掌握投标工作的特点.使编制的技术标具有先进性、合理性、竞争性,是一项十分重要、复杂、细致的工作,要求企业决策者及编制人员具有丰富的施工经验、准确的分析判断能力、精明的经济头脑和敏锐的工作预见性。   掌握技术标的特点,是做好编制工作的基础,技术标不同于实施性施工组织设计,前者是基础、依据,后者是深化与拓展。为了区分两个阶段施工组织设计的不同特点,现列表对比如下:

为了提交一份使业主感兴趣的技术标,应掌握以下几方面的编制技巧:

 

项   目 报价阶段 实施阶段
技术标 实施性施工组织设计
目   的 中标 盈利

 

依   据 标书与图纸、资料  施工图与规范

 

所处阶段 报价阶段 施工合同签订之后
最终图样 示意图 详图
要求 针对标书简明扼要 内容详尽、措施具体
特点 针对性和竞争性且时间短 实施性和指令性且时间长

 

1.郑重承诺。认真确定招标文件、设计图纸有关资料.结合本企业的条件,向业主作出正式承诺,明确工程承包后在施工技术、经济、质量、工期、安全、组织等方面的目标和相应的投入及措施,和标书条款一一对应,积极响应,稳妥承答。

2.反映企业实力。要充分展示本企业在技术能力、人员素质、施工设备、管理水平等方面的实力以及独到的施工手段和能力,反映铁路施工企业对承接该项目工程具有强烈的诚心、信心和决心.使业主产生安全感和信任感。

3.粗中求细。所谓“粗”是指方案侧重于施工规划和部署.对设备投入、工期;计划、技术等描述都是控制性的,一般的操作细节、控制要点都可省略。所谓“细“,—是指方案要涉及到施工中的方方面面,如安全、消防、资金控制、各方配合等,不可遗漏,否则有考虑不周之处;另一方面是指对工程的投入、组织以及关键技术部位的处理,要求详细、可靠、操作性强。

4、精心制定技术标目录。目录实际上是技术标的结构和顺序,反映了编制者的思路.能让人一目了然。一份好的目录要求大小标题明确、错落有致、上下关联,小标题尽可能详细些,以示方案中考虑了哪些因策。为便于查阅,标题后均需附上页数。评标期间评审人员一般不可能逐个细读标书,往往是先整体“粗”看一下,再重点“细”看。目录便是粗看和细看的第一个对象,以此来判断方案考虑了哪些内容,是否齐全、重点在哪、逻辑如何等,进而建立对技术标的初步印象.而这种印象往往具有先入为主的效果,作用不可小视。

5.内容要涵盖施工中的方方面面。评标时往往由评审人员对技术标发表个人意见,再根据各分项,如安全、技术、组织、先进性、可行性进行打分,汇总后供最后决策。因此,如何不让 “挑剔”的评委们找到技术标中明显的缺点或漏洞,要注意两个方面:一是具体的措施计划要合理、实用;二是要考虑到施工各方面的因素。由于编制时间紧迫,不可能也不需要都详细说明.因此非重点部分可以略写,甚至可只列标题,内容以 “略”字代替。这样突出了重点,主次明确.又能有效地引导评审人员的注意力.增加投标制胜的砝码。

6.重视组织机构的安排。项目经理作为法人代表. 的代理人,具体组织施工生产和管理各项业务,项目经理的素质及管理水平对工程的成败有着至关重要的作用,业主往往对此人选比较重视.故应优先选用具有良好业绩的项目经理,并且将主要业绩列入标书文字中,使业主对将来的项目领导班子有初步的了解,并从中感觉到施工单位在承接该工程中的决心和重视程度。

7.注意网络计划编排的严密性和科学性。网络计划不仅反映施工生产计划安排情况,还反映出各工种的分解及相互关系,以及操作的时空关系、施工资源分布的合理程度等。评审人员要看计划总工期能否达到要求、工程各部、分项工作的施工节拍是否合理、各工种衔接配合是否顺畅、施工资源的流向是否合理均匀、关键线路是否明确、机动时间是否充分、有无考虑季节施工的不利影响等,对工程计划安排的可行性、合理性作出判断。此外,还可从网络图的编绘水平看出编制人员的技术水平、企业的生产管理水平等。因此,图中的每一个结点和箭头,都要经得起推敲,同时还不能过于繁琐,要着重于主要的分部、分项工程安排的逻辑和时空关系。

8.重视施工场地乎面布置图。施工场地平面布置图可集中反映现场生产方式、主要施工设备的投入及布置的合理性。从栈桥、塔吊、混凝土泵等大型机械设备的选择和布置,可以看出现场施工材料的组织运动形式;从材料堆场及临时设施的规模等可反映出工程的规模以及施工资源的集结程度;从水电管线的布置可以看出施工的消耗量;现场设备的数量、性能等.则反映了施工生产的主要方式和难易程度等等。因此,一份好的施工场地平面布置图就如同一份简易的,施工方案,是施工生产的技术、安全、文明、进度、现场管理等形象简明表述,也是重点评审的部分。

9.力争图文并茂。好的图表代替许多文字说明,如施工场地平面布置图、网格图、施工示意图、组织机构表、劳动力和机具计划需用表等。要尽可能提高图面的清晰度和绘制质量,尽量避免漏洞或矛盾。

10.注意编排和打印的质量。由于编排时间紧,不能过分将精力集中到报价方面,造成技术标编制准备不足,因方案粗糙给评审者造成一定的困惑,从而降低投标竞争力。技术标在很大程度上也是企业综合实力的体现,是反映企业精神面貌的窗口,所以应在文字润色、打印、校对等方面多做些工作,将方案 “包装”一新,增加技术标的“印象分”。

11.留有适当变更的余地。技术标不同于实施性施工组织设计具有宏观控制作用,不可避免地会随各种因素的变化,在局部出现一些变更。因此在制定方案时,应留有一定程度的调整余地,但这种调整也是有限度的,不能随意超越。为了把握好分寸,在技术标书中进行适当的文字处理工作,为今后的施工措施调整打下伏笔,如编制说明至少可以写明以下几条:①将收到的设计图、招标书等做为编制依据。这说明若日后还有什么要求,则本标书并未加以考虑。②对于工程不详的地方,也应说明:因资料不全所定施工措施或方法仅是一种假设或建议,待以后再做详细考虑等内容。总之,施工企业在投标阶段对今后施工中的诸多问题不应放弃自己合理的权利,尽可能将承诺缩小到一定的时间、范围内和一定程度上。

二、商务标编制技巧

具体作价时虽然贯彻总的报价策略,如整个投标, 工程采用“低利政策”,则利润率要定的较低或很低,甚至管理费率也要定的较低。但是作价还是有它自己的技巧,两者必须相辅相成、互相渗透。

1.掌握工程量核对的技巧。在核对工程量时,如果发现工程量清单存在错误或者漏项,投标单位不宜自己更改或补充项目,以防止招标单位在评标时不便统一掌握而失去可比性。工程量清单上的错误或漏项问题,应留待中标后签订施工承包合同时提出来加以纠正,或留待工程竣工结算时作为调整承包价格处理,但必须是非固定总价包死合同形式。

2.不平衡单价的运用技巧。所谓不平衡单价,就是在不影响总标价水平的前提下,某些项目的单价可定的比正常水平高些,而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些,但要注意避免显而易见的畸高畸低,以免导致降低中标概率或成为废标。铁路施工企业通常采用的“不平衡报价法”有下列几种:

(1)对先拿到的项目(如开办费、土方、基本工程等)的单价可定高一些,有利于资金周转,对后期项目(如桥面工程等)单价可适当降低。

(2)估计到以后会增加工程量的项目,其单价可提高,工程量会减小的项目单价可降低。

(3)图纸不明确或有错误,估计今后会修改的项目单价可以提高,工程内容说明不清楚的单价可降低,这样做有利于以后索赔和调价。

(4)没有工程置、只填单价的项目,其单价宜高,这样做既不影响商务标的竞争力,以后发生时也可多获利。

(5)对暂定数额(或工程),分析以后做的可能性大,价格可定高些,估计不一定发生的价格可定低些。

(6)零星用工(计日工)一般可高于工程单价中的工资单价,因它不属于承包总价的范围,发生时实报实销,也可多获利。

(7)对于允许价格调整的工程,后期材料的用量较大,且上涨幅度不大,又能保障供应的工程部分,单价宜报高些,以利于后来的调价。   技术标和商务标的编制人员应密切配合,集中办公,随时互通信息,保持一致,以免各自为政、自相矛盾。并积极响应招标文件的要求,制定出满足要求的具体可行的措施。此外对于甲方提出的诸如提供三大材等特殊要求,也要积极予以配合。为向对方表示投标诚意,不妨在投标书中增加一节“工程节约措施及让利优惠”的内容,通过技术革新,挖掘企业内部潜力,开源节流,合理加快速度等措施入手,节省费用,可以明言将此“让利”给业主,使业主觉得这样的“让利”不是盲目的,是可靠的,不至于影响工程进展的速度和质量,而对工程施工顺利进行抱有信心。

 

 

快速编制标前施工组织设计

 

标前施工组织设计(施工方案)是以招标单位拟建项目为对象,投标单位编制的指导建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,其目的是为了中标。在实际招标的过程中,由于从建设单位召开招标预备会或发出招标通知,到投标单位报送投标书的时间间隔并不长,在除去现场踏勘、熟悉图纸以及打印装订所需的时间,真正可用来编制施工组织设计的时间就很紧迫,要想在这么短的时间内编制出质量较高的施工组织设计(施工方案)来,采用常规的编制方法是比较困难的。一些施工单位在编制标前施工组织设计(施工方案)时采用了拆分的办法,即先确定一个完整的施工组织设计(施工方案)分为几个章节,然后按章节拆分为几个部分,每人负责一部分平行进行编制,从而解决编制时间短的问题。但采取这种方法编制施工组织设计(施工方案),会因为参与人员多而造成编制人员不能够充分地熟悉图纸,编制时还会产生各自为政、重点不突出、前后不能照应等弊病,编制出的施工组织设计(施工方案)针对性不强、整体性差。

我们在编制标前、施工组织设计过程中发现,尽管施工组织设计有着这样或那样的类型,但其基本构成框架却是大致相仿的;如果把一个完整的施工组织设计看作一个人的话,那么施工组织设计中的章回就是人的躯干,节点就是人的骨路,组成节点的小项就是人体的细胞,人可以有高有低有胖有瘦,但人与人的躯干、骨骼和大部分细胞却是基本相同的。根据这一特点,我们创造出“卡片法”进行施工组织设计的编制,其整个过程可分为5步完成,1至3步为准备过程,4至5步为编制过程。具体如下:

一、确定施工组织设计编制内容

此项工作并不是针对具体项目而言的,而是在项目未知的情况下,将所有类型的施工组织设计所需编制的内容进行汇总归类,求同存异,即预先找到躯干和骨骼。在实际操作中,我们总结出以下16个章回54个节点:

1 概况(1.1工程概况 1.2建筑、结构概况 1.3自然概况)

2 施工部署或施工方案(2.1总体布置 2.2项目总目标 2.3施工程序和施工顺序 2.4施工流水段划分 2.5施工工期安排)

3 施工准备工作计划 (3.1项目部组成 3.2施工技术准备计划 3.3主要机械准备计划 3.4主要劳力准备计划 3.5主要材料准备计划 3.6施工现场准备计划)

4 主要项目施工方法(4.1施工抄平放线 4.2土方工程 4.3地下防水 4.4基础工程 4.5模板工程 4.6钢筋工程 4.7混凝土工程 4.8砖石工程 4.9屋面工程4.10楼、地面工程 4.11门窗工程 4.12装饰工程 4.13安装工程)

5 施工平面布置图(5.1布原则 5.2布置内容 5.3布置步骤 5.4施工平面布置图)

6  施工进度计划图(6.1编制步骤 6.2施工进度网络图 6.3施工进度横道图 6.4    各种累计或分布曲线)

7 施工质量保证措施(7.1质量目标7.2质量保证体系简介 7.3质量保证体系各要素控制 7.4项目组织机构及人员职责7.5关键,特殊工程的确定及控制)

8 施工技术保证(8.1企业技术管理系统 8.2技术管理制度 8.3施工技术措施)

9 施工工期保证措施(9.1工期目标9.2工期保证措施)

10 施工安全保证措施(10.1安全目标 10.2组织机构及人员职责 10.3组织机构及人员职责 10.4施工安全措施)

11 现场消防保卫措施(11.1现场消防 11。2现场保卫)

12 文明施工保证措施(12.1生活卫生 12.2现场场容 12.3现场机械 12.4料具码放)

13 成品保护措施

14 雨季施工保证措施

15 冬季施工保证措施

二、拆分施工组织设计

在施工组织设计所有章回、节点归纳完毕后,将节点继续拆分为若干个小节,每个小节又可拆分成若干个小项,小项是施工组织设计的基本组成单元,每个小项都覆盖一项具体内容。例如,上述“第4章主要项目施工方法”中的节点“4.8砖石工程”可拆分为“砌砖工程”和“砌石工程”两个小节,小节“砌砖工程”按材料又可拆分为“砌粘土砖”、 “砌空心砖”、 “砌小型砌块”等小项,每个小项又包括材料选择、作业条件、组砌方法、工艺标准等具体内容。

三、建立素材库

一个小项对应一张卡片,将小项的具体内容收录在卡片上,卡片按小项所处施工组织设计章回、节点、小节的位置进行编号,以备实际编制时使用。这个过程就是素材库的建立。这样.施工组织设计中大量相同的内容,如主要项目施工方法、质量保证措施、技术保证措施、工期保证措施、安全保证措施、现场消防保卫措施、安全文明施工保证措施、成品保护措施、冬雨季施工保证措施等,都可以在项目未知的情况下提前编制出来。

在建立素材库时应注意收集各种类型的素材,使收集的内容在已知领域里尽量做到细而全,以万材应万变。例如,一个施工项目可以有多种施工方案,那么每个施工方案都要收集

在素材库里。

四、画龙点睛

可以看出,施工组织设计中大量繁琐重复内容的编制已以第3步中得到了很好的解决,所以在针对具体施工项目的时候,所需编制的只有概况、施工部署、施工准备计划、平面布置图、施工进度图几项内容,时间相对来说比较充裕,能够充分理解设计意图,结合现场条件,精心组织方案。

五、组拼施工组织设计

在完成第4步之后,就可以进行施工组织设计的组拼工作。组拼时应注意:

1.根据工程的实际状况,选择施工组织设计的章回。

2.主要项目施工方法及各种保证措施小项的选择应与施工部署、平面布置、施工进度计划一致。

3.章回、节点、小节、小项的序号应按实际调整。用“卡片法”编制施工组织设计所用人员少,效率高,内容充实、前后连贯、主次分明、针对性强。在我们多次投标过程中,均发挥了很好的作用。

 

来源:2017施工组织设计大全\208.投标书的制作

CAD建筑制图的规范和技巧

CAD建筑制图的规范和技巧

(一)、基本要求
1.所有设计室出的图纸都要配备图纸封皮、图纸说明、图纸目录。
A.图纸封皮须注明工程名称、图纸类别(施工图、竣工图、方案图)、制图日期。
B.图纸说明须对工程进一步说明工程概况、工程名称、建设单位、施工单位、设计单位或建筑设计单位等。
2.每张图纸须编制图名、图号、比例、时间。
3.打印图纸按需要,比例出图。

(二)、常用制图方式。
一、常用比例
1:1  1:2  1:3  1:4  1:5  1:6  1:10  1:15  1:20
1:25  1:30  1:40
1:50  1:60  1:80  1:100  1:150  1:200  1:250  1:300  1:400  1:500
二、线型
1.粗实线:0.3mm
1.平、剖面图中被剖切的主要建筑构造的轮廓(建筑平面图)
2.室内外立面图的轮廓。
3.建筑装饰构造详图的建筑物表面线。
2.中实线:0.15-0.18mm
1.平、剖面图中被剖切的次要建筑构造的轮廓线。
2.室内外平顶、立、剖面图中建筑构配件的轮廓线。
3.建筑装饰构造详图及构配件详图中一般轮廓线。
3.细实线:0.1mm
1.填充线、尺寸线、尺寸界限、索引符号、标高符号、分格线。
4.细虚线:0.1-0.13mm
1.室内平面、顶面图中未剖切到的主要轮廓线。
2.建筑构造及建筑装饰构配件不可见的轮廓线。
3.拟扩建的建筑轮廓线。
4.外开门立面图开门表示方式。
5.细点划线:0.1-0.13mm
1.中心线、对称线、定位轴线。
6.细折断线:0.1-0.13mm
1.不需画全的断开界线。

三、打印出图笔号1-10号线宽设置
1号 红色    0.1mm            6号  紫色    0.1-0.13mm
2号 黄色    0.1-0.13mm      7号  白色    0.1-0.13mm
3号 绿色    0.1-0.13mm      8.9号 灰色    0.05-0.1mm
4号 浅兰色  0.15-0.18mm      10号  红色    0.6-1mm
5号 深兰色  0.3-0.4mm

10号特粗线: 1.立面地坪线
2.索引剖切符号

3.图标上线
4.索引图标中表示索引图在本图的短线

三、剖切索引符号
1.    m: &oslash;12mm(在A0、A1、A2、图纸)
2.    m: &oslash;10mm(在A3、A4图纸)
3.    特粗线到索引线为剖视方向
4.    A: 字高5mm(在A0、A1、A2、图纸)
字高4mm(在A3、A4图纸)
5.    B-01:字高3mm(在A0、A1、A2、图纸)
字高2.5mm(在A3、A4图纸)
6.    A为索引图号,B-01为索引图纸号,B-01为“    ”表示索引在本图
制图技巧:
一、    图层管理.
一般制图分层 A.墙体层(WALL)
B.家具层(FURNITURE)
C.填充层
D.窗层(WINDOW)
E.布置层
F.尺寸层(DIM)
G.文字层(TEXT)
H.轴线层(DOTE)
I.轴线标注层(AXIS)
J.分格层
制图时分清各层便于调整图纸,节省时间。
二、    线条分色
制图时将墙体、家具、填充线、文字、分格线等线条颜色区分,便于在电脑显示时一目了然。

三、图框插入
按比例插入图框,首先制作1:1图框,将图框放大,与图比较看是否配合。如不配合缩放与之配合。如要作1:30的图框,第一次图框放大40后不合适,再次缩放输入3/4,即可得到1:30的图框。

四、其他
1.CAD文件在从其他文件粘贴近来后,容易出现无用图层,可purge(pu),清理无用图层。
2.文字的大小是根据图纸的比例变化的,如A3图纸,比例为1:50,注释文字打印出的尺寸应该是3mm,在文字制作时,文字尺寸大小输入150。
3.一套图中可能会有不同的比例,在按比例插完第一个图框后,遇到不同比例的图,应根据比例的大小缩放。如有一张图比例为1:50,是正确的,现在要给另一张图插图框,假设这张图要插1:40的图框,
那就复制1:50的图框,然后缩放输入4/5即得。文字的大小亦可采用这种办法。

4.同一个CAD界面下,如果打开多个CAD文件,可按着ctrl键点        Tab键转换。

5.在多重复制同一个物体时,可将这一物体作成块,如果修改了此物体,则其他同样物体也随之改变,如不建立块,则需每个都要修改。

6.建立CAD文件时要有选择的将平面图、立面图、详图分为几个文件。

7.0层上是不可以用来画图的,是用来定义块的。定义块时,先将所有图元均设置为0层(有特殊时除外),然后再定义块,这样,在插入块时,插入时是哪个层,块就是那个层了。

8.不能在DEFPOINTS层建立图元,此层容易在打印是出现图元消失。

9.我们在绘制中,一般来说,能用编辑命令完成的,就不要用绘图命令完成。在CAD软件的使用过程中,虽然一直说是画图,但实际上大部分都是在编辑图。因为编辑图元可以大量减少绘制图元不准确的几率,并且可以在一定程度上提高效率。

10.在使用绘图命令时,一定要设置捕捉,F3切换。

11.在使用绘图和编辑命令时,大部分情况下,都要采用正交模式,F8切换

12.图纸大小:A0—1194*840;A1—840*597;A2—597*420;A3—420*297;A4—297*210

13.将CAD文件转化成位图文件,第一种是在CAD的菜单中,选择“输出”,再选择bmp的后缀存储。可以把CAD的屏幕显示内容变成位图文件,但文件分辨率太小。第二种方法可将CAD文件转化成为较大分辨率的位图文件。先需要设置一下,菜单中“工具”—“选项”—打印和发布,“添加或配置绘图仪”—“添加绘图仪向导”。出来一张“添加绘图仪”的菜单,左侧是阶段,右侧是选择内容。“开始”阶段选择“我的电脑”,“绘图仪型号”阶段选择生产商为“光栅文件格式”,最右侧的表格中基本上每个都可以,bmp或jpeg。一路选择“下一步”。在“完成”阶段选择“编辑绘图仪配置”,出现“编辑绘图仪配置”菜单,在这个菜单中自定义一个图纸尺寸。

14.将EXCEL表格倒入CAD可以利用AutoXlsTablev2.53插件或是先将EXCEL表格复制,到CAD里的下拉编辑菜单的选择性粘贴即可得,到CAD后将表格炸开后即可CAD修改。

15. 打印时,图框外出现”由AUTODESK教育产品制作”,要想去掉则先把文件转成DXF格式然后保存。

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如何看懂建筑图纸中的一些符号

建筑图纸,如何看图纸中的一些符号

在建筑设计图中,l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁,z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱,m表示是门、c表示是窗。

下面谈谈一些经验,与博友共享。

1、正规的建筑设计,要有设计者签名,建筑图纸负责人签名,审定者签名,校对人签名,并加盖出图章,注册执业章。

2、建筑设计图纸中,长度一般以mm为,有加以说明的除外;看图时注意结合“建筑用料说明”与其他图纸进行综合。“建筑用料说明”中,在各小项的前面有打上“√ ”的,为该设计所采用的做法。没有打勾的,非该设计所采用的做法。

3、如在建筑设计图中:“c20钢筋砼jl(240400)配4φ16络φ6@200箍。”解读为:强度为c的钢筋混凝土结构的基础梁,宽240mm,高400mm,配4条直径16厘(16mm)螺纹的主钢筋,每间隔200mm箍一个直径6厘的钢筋长方形环络。(长方形环络长约340–350mm ,宽约180mm–190mm)。

4、如在建筑设计图中:“c20砼小柱(240240)配4φ12箍]6@200。”其中,“]6@200”为不规范标注,应为“φ6@200”。解读为:强度为c20的钢筋混凝土结构的小梁,截面为长240mm,宽240mm,配4条直径12厘(12mm)螺纹的主钢筋,每间隔200mm箍一个直径6厘钢筋的长方形络。小柱高度看该工程所标示的层高减去圈梁的高度后加上板面的厚度,因为圈梁与板面是浇筑在一起。

5、如在建筑设计图中:m5水泥砂浆砌mu10贝灰砂砖。“m5”表示水泥砂浆的强度等级,“mu10”表示贝灰砂砖的强度等级。mu10代表贝灰砂砖的抗压强度平均值≥10mpa。

6、ql表示圈梁,圈梁的做法,通常用于砖混房屋建筑结构(混合结构),即先砌墙,后用钢筋混凝土浇筑圈梁及板面。

7、框架结构的做法,即先浇筑柱体,大梁、小梁、板面等。待拆掉模板后再砌墙体。

8、根据质监的要求,可以要求承建方提供钢筋(每批次)的合格证,水泥(每批次)的合格证,mu10贝灰砂砖(每批次)的合格证,水泥砼的测试合格证。

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某大学城工程施工组织设计

某大学城工程施工组织设计

目    录

第一章编制说明

第一节  编制说明

第二节  编制依据

第二章  工程概况和特点

第一节  工程概况

第二节     本工程施工的特点和难点

第三章  组织机构

第一节  项目管理机构的组建

第二节总承包的综合管理

第三节、质量保证体系和质量检验体系的建立

第四节   安全施工管理保证体系得建立

第四章工期及进度计划

第一节  工程简介及招标文书工期要求

第二节  工程施工的总体安排

第三节   总工期目标承诺及各阶段工期目标

第四节   施工网络计划图

第五章   施工总平面管理

第一节  总平面规划

第二节;施工机械平面布置

第三节  施工总平面管理措施

第四节  施工临时用水设计

第五节  施工现场用电线路布置

第六节  施工现场环境保护、安全文明的平面布置

第六章施工资源配置计划

第一节  劳动力配置

第二节主要机械设备配置

第三节  周转材料配备

第四节  劳动保护用品配备

第五节  计量仪器配备

第七章   测量控制方法

第一节主轴线的控制

第二节  竖向控制

第三节沉降观测

第四节  垂直度观测

第五节  测量资料的整理

第六节  测量质量保证措施

第八章  土方工程排水施工方法

第一节   土方开挖

第二节  回填土工程

第九章地下室结构施工方法

第一节   ±0.000以下结构施工流程及施工安排

第二节  地下室砼垫层施工

第三节  地下室模板工程的施工方法

第四节、地下室钢筋工程的施工方法

第五节    地下室混凝土工程的施工方法

第六节、地下室脚手架工程

第十章主体结构施工方法及措施

第一节   主体结构的施工安排及工艺流

第二节模板工程

第三节钢筋工程

第四节    混凝土工程

第五节   砌体工程

第六节  屋面工程施工方法

第七节  防水施工

第八节  脚手架工程

第十一章装饰工程施工方案及措施

第一节   室内抹灰工程

第二节   岗石楼地面

第三节   瓷砖墙面施工

第四节  外墙面砖施工

第五节  门窗工程

第十二章给排水工程施工方法

第一节  主要施工程序及内容

第二节    施工技术要求

第三节   给排水施工准备工作

第四节   主要施工方法及工艺

第五节   给排水系统试验与调试方案

第十三章消防工程施工

第一节   消防给水系统施工

第二节  报警控制系统

第十四章电气安装工程

第十五章重点、难点工程施工方法

第一节   地下室底板混凝土工程

第二节   混凝土工程防止开裂的措施

第四节   工程施工中的防渗漏措施

第十六章设备采购与原材检验制度

第一节  设备采购

第二节  原材料检验制度

第十七章工程质量目标及保证措施

第一节   工程质量总目标及目标分解

第二节   公司质量保证体系

第三节  落实质量保证体系

第四节   严格执行质量保证管理制度

第五节   保证工程质量的技术措施

第六节  质量通病及预防措施

第十八章安全管理

第一节   安全生产管理体系

第二节  安全生产保证措施

第三节   安全用电和电气防火措施

第四节   分项工程安全技术措施

第五节   现场消防、保卫措施

第十九章进度控制管理与工期保证措施

第二十章文明施工管理措施

第二十一章环境保护管理措施

第二十二章总承包综合项目管理

第一节   各相关专业配合管理制度

第二节   工程分包配合管理制度

第四节   总包与设计院的工作配合

第五节   总包与外界的合作

第六节    施工技术管理

第七节   工程技术资料管理

第八节   计量管理措施

第九节  项目成本管理

第十节    成品保护措施

第十一节    竣工清理以及移交准备工作

第十二节   工程回访及保修

第一章编制说明

第一节  编制说明

本施工组织设计作为指导施工的技术性文件,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性、适用性及针对性,是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本工程施工组织设计中,我们主要抓住以下几个重点问题:

地下室防水;

l  混凝土结构施工中防裂措施、混凝土强度的控制;

l  变形缝的处理;

l  模板支撑体系;

l  防渗漏措施;

l  后浇带的施工;

l  各专业施工协调配合的项目综合管理;

l  科学合理的项目管理体系和高效、高素质的管理人员的配备;

l  就现场实际条件而采取的技术措施确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强,同时保证周边和施工现场的良好环境;

l  为按合同要求完成工程内容进行资金的准备和使用。

第二节  编制依据

一、施工图

三、主要图集

类别 名称 编号
国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1

04G101-1

现浇混凝土板式楼梯平面整体表示方法 03G101-2
建筑物抗震构造详图 03G329
楼梯建筑构造 99SJ403
框架结构填充空心砌块构造图集 94SJ19
类别 名称 编号
国家 电梯、自动扶梯、人行道 02J404-1
双扇防护密闭门,密闭门和门框墙选用图集 GBJT-311
单扇活门槛防护密闭门,密闭门选用图集 GBJT-457
钢梯(96J435) 02(03)J401
公共建筑卫生间 02J915
地下建筑防水构造 02J301
外装修 西南04J112
内装修 西南04J112
内装修-吊顶 西南04J112
屋面 西南03J201-1
地下工程防水 02J301
卫生间、厨房、浴室 西南04J517
室外工程 西南04J812

四、主要规范、规程、标准

类别 名称 编号
国家 工程测量规范 GB50026-93
建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002
地下工程防水技术规范 GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
建筑用安全玻璃规定-防火玻璃 GB15763.1
玻璃构件面积实验方法 GB12513-90
电梯层门的耐火实验方法 GA109-1995
屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
混凝土质量控制标准 GB50164-92
混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003
组合钢模板技术规范 GB50214-2001
建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002
通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96
火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92
类别 名称 编号
国家 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000
行业 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002
玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97
外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000
建筑木门、木窗 JG/T122-2000
金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001
钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003
钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96
建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95
玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001
建筑施工安全检查标准 JGJ95-99
建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001
建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88
混凝土碱含量限制标准 CECS53:93

 

五、主要法规

类别 名称 编号
国家 中华人民共和国建筑法 主席令1997第91号
中华人民共和国环境保护法 主席令1989第22号
建设工程质量管理条例 国务院令第279号
国家 中华人民共和国消防法 1998年9月
中华人民共和国水污染防治法 主席令1994第12号
中华人民共和国固体废物污染环境防治法 1996年4月
中华人民共和国环境噪声污染防治法 1997年3月
行业 工程建设标准强制性条文(房屋建筑) 建标[2000]85号
关于建筑业进一步应用推广10项新技术的通知 建[1998]200号
地方 德阳市《建设工程施工现场管理规定》
《德阳市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
关于《预防混凝土碱集料反应技术管理规定(试行)》的通知
德阳市建筑工程安全玻璃使用规定

六、其它

类别 名称 编号
企业 QHSE管理手册 YJEJ/GLSC/2003
QHSE管理体系程序文件汇编 YJEJ/GZCX/2003/01-27
管理制度汇编 七个分册
岩土工程勘察报告 BJ-B-03-15

 

 

 

第二章  工程概况和特点

 

第一节  工程概况

一、工程概况

序号 项   目 内           容
1 工程名称 新杰·大学城
2 建设单位 四川新杰实业有限公司
3 设计单位 四川宏基原创建筑设计有限公司
4 招标范围 建筑、装饰、给排水、电气
5 招标工期 330天
6 质量目标 合格

二、施工现场条件

序号 项     目 内           容
1 地理位置 德阳市泰山路与嘉陵江路交汇处西北角
2 环境、地貌
3 地下情况 本工程护坡已施工完毕,地下无其它构筑物及设施。
4 地上情况 基坑已经开挖,围墙范围内施工场地狭小。
5 三通一平情况 水、电、道路畅通,现场土方、护坡完成
6 施工用水情况 建设单位指定临时用水供应点
7 施工供电情况 建设单位指定临时用电供应点

三、建筑设计概况

序号 项     目 内           容
1 建筑功能 商业住宅
2 建筑特点
3 建筑面积

(㎡)

51530㎡

 

4 建筑层数 1#、4#、5#楼为6+1层;2#、3#楼为6+1层和8层;

6#、7#楼及地下室车库为11+1层。

5 建筑层高 地上为3米
6 建筑高度 1# ±0.00标高 485.50m 室内外高差 0.45~0.75m
基底标高 -6.20m 建筑总高 24.9
2# ±0.00标高 485.5 室内外高差 0.55m
基底标高 -6.2–6.5 m 建筑总高 26.2
3# ±0.00标高 485.85m 室内外高差 0.45
基底标高 -6.5m 建筑总高 25.9
4# ±0.00标高 485.85m 室内外高差 0.45
基底标高 -6.5m 建筑总高 23.1
5# ±0.00标高 485.85m 室内外高差 0.45
基底标高 -6.5m 建筑总高 22.9
6# ±0.00标高 485.85m 室内外高差 0.45
基底标高 -6.5- -4m 建筑总高 37.2
7# ±0.00标高 485.85m 室内外高差 0.5
基底标高 -6.5- -4m 建筑总高 37.2
7 建筑防火 二级
8 墙体 外墙 地上:200厚空心页岩砖砌块。

地下:现浇钢筋混凝土墙。

内墙 房间内隔墙:200厚空心页岩砖砌块。

小型管井:200厚空心页岩砖砌块。

外墙 商业墙面为花岗、其它为涂料。
门窗 门:外门为塑钢门;

窗:塑钢窗,百叶窗。

主入口 石材
9 室内装修 顶棚 乳胶漆打底
地面 普通水泥砂浆地面
内墙 乳胶漆打底
公用部分 地面:地砖;墙面:乳胶漆
10 防水工程 地下 双层2.4mm聚乙烯丙纶厚高分子复合防水卷材
屋面 1.2厚聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材二道。
卫生间 改性沥青一布四涂
11 车场 小位共有252辆,并设有自行车位车
12 绿化 待甲方委托园林景观设计。

四、结构设计概况

……未完。

此方案共310页,需要完整方案请到百度网盘下载:
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