××商住楼施工组织设计

××市光明花园号商住楼施工组织设计

目    录

一、工程概况——————————————————–2

二、施工部署——————————————————–4

三、施工准备——————————————————–6

四、主要项目施工方法和施工措施————————————-10

五、工期保证体系—————————————————39

六、质量目标及保证体系及措施—————————————41

七、安全保证体系及措施———————————————47

八、创建文明工地及环境保护措施————————————-49

九、屋面、厕所防渗漏施工方案—————————————51

十、施工中的消防安全保证体系及措施———————————53

十一、冬期施工方案————————————————-53

十二、雨期施工方案————————————————-58

十三、竣工回访保修措施———————————————62

十四、各类资源计划————————————————-63

十五、我公司承诺优惠条件——————————————-65

十六、施工进度网络计划图——————————————-65

十七、施工进度计划横道图——————————————-65

十八、施工总平面布置图———————————————65

 

  • 工程概况

(一)总体概况

序号 项      目 内             容
1 工程名称 ××市光明花园8号商住楼
2 工程地址 ××市光明路8号
3 建设单位 ××市房地产开发有限责任公司
4 设计单位 ××市建筑设计研究所
5 监理公司 ××市××监理责任有限公司
6 质量监督站 ××市质量监督站
7 工总承包 ××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部
8 合同性质 总承包合同
9 投资性质 自筹资金
10 合同工期 290天
11 质量目标 合格、“丛台杯”用户满意工程
12 建筑功能 商店、住宅一体
13 建筑面积 占地面积××××m2、总建筑面积××××m2
14 建筑层数 共计6层
15 建筑层高 底层3.2m、二至六层均为2.7m
16 建筑高度 室内外高差 500mm ±0.00绝对标高 5.3m
基底标高 -3.2m 总高度 17m
17 建筑防火 防火等级为二级

 

(一)总体概况

序号 项      目 内             容
18 外装修 外墙装饰 首层为花岗石石材、

二层以上为米黄色涂料

门窗工程 商店均为普通卷帘门、

外窗均为铝合金窗

屋面工程 SBSⅡ型防水层
19 室内装修 地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、

其他均为水泥毛地面

内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面
踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚
门窗工程 楼梯间、管道间 防火门
其 他 木门
20 防水工程 屋面防水 SBSⅡ型防水层
卫生间、厨房 SBSⅡ型防水层

(二)结构情况

序号 项      目 内             容
1 结构形式 基础结构 混凝土满堂基础
主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构
2 建筑物地基 地基土质 粉质黏土
地基承载力 120kPa
3 地下防水系统 底板抗渗混凝土
4 混凝土强度等级

C10

垫层
C25 底板、首层混凝土
序号 项      目 内             容
4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土
5 抗震等级 抗震设防等级 8度
抗震等级 二级
6 钢筋类别 一级钢 φ6、φ8、φ10
二级钢 φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、

φ25

7 结构断面尺寸 外墙厚度 370
内墙厚度 240、120
柱子截面尺寸 370×370、240×240、370×240
梁断面尺寸 370×240、240×240
楼板断面尺寸 150、100
8 钢筋接头形式 气压焊 直径≥22钢筋
搭接焊 直径﹤22
  • 施工部署

(一)、项目组织结构及职责分工

1.组织结构图

。。。。。。

(二)施工部署原则

本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:

1.空间上部署原则—–立体交叉

采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

2.施工顺序上部署原则

按照先地下,后地上,先主体,后装修,以土建为主,专业配合的总施工顺序原则进行部署。

 

……未完

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某学生公寓施工组织设计方案

  

第一章  编制依据

第二章  工程概况

第三章  项目组织机构及质量、安全管理网络

第四章  施工部署

第五章  施工准备

第六章  主要分部分项工程施工方法

第七章  保证质量及降低成本措施

第八章  安全生产保证措施

第九章  工程质量通病防治措施

第十章  工程计量、成品保护、回访保修管理

第十一章  工程进度保证措施

附件 1 :施工现场平面布置图

附件 2 :施工进度计划表

附件 3 :人工挖孔桩施工方案

附件 4 :模板工程专项施工方案

附件 5 :脚手架搭、拆施工方案

附件 6 :龙门架安装、拆除方案

附件 7 :施工用电方案

 

第一章  编制依据

一、本工程施工图纸

二、本工程招标文件

三、本工程预算书

四、建筑施工手册(缩印本)

五、有关规范及标准

1、建筑工程施工质量验收统一标准        (GB50300-2001)

2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范   GB50202—2002

3、混凝土结构工程施工及验收规范         GB50203—2002

4、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002

5、工程测量规范GB50026—2002

6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002

7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96

8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97

9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99

10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》

 

第二章  工程概况

一、概况

二、基础概况:

本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础,7-23轴采用柱下独立基础,23-38轴采用墙下条形基础,砼标号为C20(独立基础垫层为C10、条基垫层C15),独立基础、条形基础持力层为强风化岩,地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m,桩径为900,桩端持力层为强风化泥质粉砂岩,桩端极限阻力标准值为2200Kpa。

三、主体概况

本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构,混凝土强度等级:除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25,其它柱梁、楼面、屋面均为C20,钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级,砖砌体一层及以下为Mu10红机砖,M10水泥砂浆砌筑,二至三层砖砌体为Mu10红机砖,M7.5混合砂浆砌筑;四层至六层砖砌体为Mu10红机砖,M5.0混合砂浆砌筑。

四、装修工程

本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚,纸筋灰光面,然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面,卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面,踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。外装修为1:2.5水泥砂浆底,面刷外墙涂料。

五、门窗工程

门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门(由甲方自理),卫生间为塑钢门,在主要通道口设防火卷帘门,窗均为铝合金窗。

六、屋面工程

屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。

七、水电概况

1、水卫方面

1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给水管采用铝塑复合管,卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。

1.2排水管采用UPVC塑料管,胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟,污水排入化粪池。

1.3消防系统:室内消防系统中消火栓采用DN65,水龙带敷设长度为25米,水枪喷嘴dg19,消火栓离地面1.1米安装。

2、电气方面

2.1本工程负荷等级为三级。电源从配电房引出,分二度进线,室外部分直埋,进户穿钢管保护。电源采用TN—C—S制380/220V电压供电。进户处做重复接地,接地电阻不大于1Ω。

2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘,穿阻燃线横沿墙暗敷。

2.3本工程防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带,采用φ12镀锌元钢,沿屋面四周明敷设。

2.4接地装置采用TN-S系统,利用柱内两根对角主筋>φ16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接,利用基础梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于1Ω。

2.5电话系统由交接箱,分线盒及电话插座组成,交接箱安装高度为2.0m,线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设;计算机局域网采用星型拓扑形式,由校计算机中心引来大对数电缆至值班室,在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设,再穿PC管暗敷至各使用点,一根五类双绞线穿PC15管,两根采用穿PC20管。。

八、施工条件

1.施工现场修筑宽为3.0—3.5m的一条施工便道,施工便道用砼浇筑,厚120mm。

2.施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。

3.按公司质量程序文件规定组建项目经理部。由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。

九、项目质量目标、安全目标及工期要求

1.质量目标:本工程质量目标为市优良工程奖,其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准;

2.安全生产目标:安全达标,杜绝死亡及重大伤亡事故发生;

……未完

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投标售后服务承诺书

质量保证措施、培训方案、售后服务的内容及承诺

投标售后服务承诺书

 

质量保证措施、培训方案、售后服务的内容及承诺

质量保证措施:
1、原材料采购严把质量关,杜绝不合格材料进厂。

2、机床制造严格按质量管理体系认证执行,确保每一件加工产品的合格与优质。

3、机床出厂严格检查机床精度、噪声、电器元件确保每一台均为优质产品。

4、做好用户的售前、售中、售后服务,密切配合指导用户。

5、定期回访用户,确保机床使用过程中不出现任何质量问题,原则上每半年为客户定期上门服务一次。

6、机床产品质量免费质保期2年。

培训方案:

1、定期开培训班。

2、随时来人到厂家培训。

3、针对此次项目中,我厂可分别派技术工程师去客户现场培训,提高服务效率,方便客

户。让该批设备尽早为教学服务。

售后服务的内容及承诺:

1.维修人员均为高技术技能人员,确保在指导用户使用、调试、维修过程中及时准确

判断和解决机床问题,不留尾。

 2.接到用户传真后1小时内及时回访用户电话,了解分析问题和使用状况。若需到现场

指导或维修机床时,保证1个工作日到用户后解决问题。

3、机床到用户后,售后服务人员做到不培训好用户不能离开、机床调试不好不能离开、

机床维修时不解决问题不能离开、用户对机床调试或维修不满意不能离开。

4、服务过程中做好用户每台机床档案,及时配合用户做好机床的定期维护工作。

5、质保期内无偿提供服务、质保期过后收取配件费用人工费不在计算。

XXXXX有限公司

20XX年XX月XX日

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xx装饰工程索赔策划书

xx装饰工程索赔策划书

xx装饰工程索赔策划书

目 录

 

第一部分:工程基本情况…………………………….1

一、工程概况……………………………………..

1、工程名称……………………………………….

2、工程地点……………………………………….

3、工程内容……………………………………….

4、合同价款及其方式………………………………..

5、工期…………………………………………..

6、承包范围………………………………………

7、质量标准………………………………………

8、项目经理及联系电话………………………………

9、商务经理及联系电话………………………………

二、合同主要商务条款及签订背景…………………………

1、合同主要商务条款……………………………………

2、合同签订背景……………………………………

三、投标报价时情况 ………………………………….

1、按照实际情况计算工程总造价 ……………………….

2、按照投标文件要求计算工程总造价 …………………….

3、工程拦标价 ………………………………………

4、工程中标价 ……………………………………..

5、标准成本分析情况………………………… ……..

6、责任成本情况…………………………………….

7、预测收益情况…………………………………….

8、项目部责任状主要条款……………………………..

四、预计工程成本和预计工程盈亏损情况……………

1、预计工程成本情况………………………………….

2、工程预计盈亏情况………………………………….

五、商务索赔领导小组及其分工 …………………………

六、业主(监理)方商务索赔审核流程及有关规定……………

1、商务索赔事件上报给业主(监理)审核、审批流程 ……….

2、业主(监理)方的相关规定…………………………

第二部分:工程商务索赔情况 ………………………….

一、商务索赔总目标…………………………………..

二、商务索赔事件分析及采取的措施……………………..

三、业主或分包(分供)方反索赔………………………..

新乡市工人文化宫装饰工程商务索赔策划书

 

第一部分:基本情况工程

一、工程概况

详见工程概况一览表。

表1:工程概况一览表

序号 名   称 内   容
1 工程名称 新乡市工人文化宫(文化艺术中心)内外装饰工程
2 工程地点 新乡市红旗渠新中大道与人民东路交叉口
3 工程内容 图纸范围内的外墙与室内施工
4 合同价款及其方式 1.5亿
5 工期 至2013年9月30日
6 承包范围 图纸范围内的外墙与室内施工
7 质量标准 达到甲方与项目公司签订的建设工程施工合同文件约定的质量标准
8 项目经理及其电话 卢景洛  15515510366
9 商务经理及其电话 李鹏超  15238387127

二、合同主要商务条款及签订背景

1、合同主要商务条款:

表2:详见合同主要商务条款一览表

序号 合同专用条款 主   要  内  容
1 7.1与7.3条款:合同价款中包含的风险 甲方向乙方收取甲方与项目公司办理的项目建安总造价的18%(含政府优惠)的项目周转金,总包服务及配合费按总造价的3%定额收取。
2 7.1与7.3条款:风险费用的计算方法 项目周转金按税前造价为基数,总包服务及配合费按总造价为基数。
3 7.4条款:工程预付款 无预付款
4 7.4条款:工程量确认 由业主、项目公司审核后确定
5 7.4条款:工程款(进度款)支付 月进度款=当期月工程进度款*(1-项目周转金率)*80%

竣工后进度款=项目公司累计支付给甲方工程进度款*(1-项目周转金率)*90%

工程结算款=政府确认工程结算价*(1-周转金率)*(1-项目公司代扣代缴税费率)*97%(预留3%保修金)

6 ***条款:承包人违约的具体责任 无甲方违约的具体责任

 

2、合同签订背景:

为明确本工程的管理与经济责任,确保本项目施工的顺利实施,实现预期的质量、工期、成本、安全、环保、文明施工等方面的目标,根据局建七财[2009]287号“关于印发《中国建筑第七工程局有限公司融资建造项目财务管理办法(试行)》的通知”、局2010年第12次总经理办公会关于投资项目周转金收取比例的会议纪要、局建七法[2012]40号“关于调整BT项目工程款支付的通知”等文件精神,甲、乙双方于2012年8月22日签订本责任书。

三、投标报价时情况

表3:详见投标报价情况一览表

序号 名   称 内   容
1 按照实际情况计算工程总造价 外装暂估1800万
2 按照投标文件要求计算工程总造价 无投标
3 工程拦标价
4 工程中标价
5 标准成本 14231990.99
6 责任成本 12318486.54
7 预测收益情况 400万
8 项目部责任状主要条款 工期:详见表3-1
表3-1 项目部责任成本、计划成本情况一览表
序号 费用名称 针对责任成本拟采取的主要措施及成本降低点分析 责任成本(万元) 计划成本(万元)
1 人工费 通过招标选择分包商 2417782.48 2417782.48
2 材料费 通过招标选择供应商 8737599.34 8737599.34
2、1 工程材料费 通过招标选择供应商
2、2 周转材料费 通过招标选择供应商
3 机械使用费 通过招标选择供应商 62668.78 62668.78
4 其他直接费 通过招标选择供应商 1121753.37 1121753.37
4.1 CI及文明施工
4.2 安全施工 通过招标选择供应商
4.3 临时设施 通过招标选择供应商
4.4 临时水电部分
4.5 质量成本
4.6 现场经费 通过编制财务预算控制 920160.2 920160.2
5 其它项目清单 0 0
5.1 招标代理服务费
5.2 保函手续费
5.3 专业分包成本
6 规费项目 按规定缴纳 0 0
7 税金项目 按规定缴纳 0 0
8 合计 12318486.54 12318486.54

四、预计工程成本和预计工程盈亏损情况

1、预计工程成本1231.85万元,详见表4:预计工程成本情况一览表。

2、预计工程盈亏400万元。

表4:预计工程成本情况一览表

序号 项目名称 实际发生成本(万元) 备   注
1 劳务分包 0
2 专业分包 0
3 材料 200
4 周转料具 0
5 机械费 2
6 现场费用及其他 70
8 小计 252
9 税金 0
10 合计 272

五、商务索赔领导小组及其分工

详见商务索赔领导小组及其分工一览表。

表4:商务索赔领导小组及其分工一览表

领导小组职务 姓名 工作岗位 主要职责
组长 卢景洛 项目经理 全面协调
副组长 董悠悠 项目书记 党建及辅助项目经理协调工作
副组长 谢鹏 项目总工 全面技术工作
副组长 吴东昌 生产经理 负责项目全面生产
成员 王德合 材料经理 材料购置验收入库
成员 王永磊 安全质量 施工安全及质量
成员 李鹏超 商务合约 合同管理及资金策划

此部分参考《中国建筑第七工程局有限公司商务索赔管理办法》(建七经【2012】10号文件)中“第十六条 项目部”和“第十八条 商务索赔发起”内容。

六、业主(监理)方商务索赔审核流程及有关规定

1、商务索赔事件上报给业主(监理)审核、审批流程

每月20日前上报总包→由总包上报甲方→甲方通知对量→交由监理处盖章签字→发往评审中心再次审核→发往财政局最终复核→完毕

2、业主(监理)方的相关规定

1)人工费执行与土建一致

2)脚手架费用不予记取

3)垂直运输不予记取

4)超高降效不予记取

5)单独承包费用不予记取

6)豫建设标[2012]31号文不予认可

7)材料价执行施工同期的,但对于我方已定的认质单不予认可

8)对于发布价个别材料价格不予认可

9)其他

 

第二部分:工程商务索赔情况

一、商务索赔总目标

表5:商务索赔总目标汇总表

工期指标:至2013.9.30 金额指标:       万元
其中: 签证/天 其中: 签证     万元
       变更/天        变更      万元
       其它 /天        其它      万元

 

 

二、商务索赔事件分析及采取的主要措施

 

商务索赔汇总表事件分析及采取的主要措施措施

序号 事件 事件分析 拟采取的主要措施 商务索赔金额(万元) 责任人 事件分类 对接

层次

招标、投标、合同

相关条款情况

我方了解

发包方初步意见

我方依据及意见 计划值 目标值
1 背栓石材无子目
  1. 8.1.2.1.1.2
发包方建议走定额测定 根据合同,尽量双方协商,不行再走定额测定 1、  找甲方主要负责人协商

2、  向公司寻求帮助

230 130 ●▲ 正在对接
2 装修人工费取费值与土建一样
  1. 8.1.2.1.1.3
坚决执行土建人工费 根据市场人工费用行情 通过项目公司协调沟通 25.5 20 正在对接
3 脚手架费用、超高降效、垂直运输不予记取 发包方只对总包记取费用 根据实际情况 与总包方沟通,若将脚手架交由我方时由我们记取脚手架费用 13 13 正在对接
4 豫建设标[2012]31号文不予认可 发包方等待财政局指示 豫建设标[2012]31号 据理力争 11 11 正在对接
5 对于发布价个别材料价格不予认可
  1. 8.1.2.1.1.3
发包方等待财政局指示 BT合同 据理力争 100 100 正在对接
6 对于我方已定的认质单不予认可
  1. 8.1.2.1.1.3
发包方认可,财政局不予认可 由总包、项目公司、监理、甲方已签字盖章认可的材料认质单 对量时通过项目公司协调 24 24 正在对接
合计 403.5 298

注:1、▲代表可以索赔的的事件;■代表可能索赔到的事件;▼代表可能索赔不到但可以作为谈判条件而提出的事件。

2、●代表主要商务索赔事件;○代表次要商务索赔事件。

 

三、业主或分包(分供)方反索赔

1、业主方主要存在工期索赔,因甲方办事效率低下,经常致使我方工期拖延,我们要及时收取证据,发送联系函要及时,对造成的损失单独核算;

2、分包分供主要存在付款不及时的索赔,因甲方拨款十分缓慢,我方支付分包分供资金压力较大,这块要在合同中尽量避免此部分的风险,另外尽量快的争取款项拨付。

 

免费下载-道路改建工程施工组织设计方案

道路改建工程施工组织设计方案

“****”市经十路道路及环境建设工程第一合同段

施工组织设计

一、工程概况

(一)工程简介

“****”市经十路道路及环境建设工程东起燕山立交,西至担山屯立交,全长16.9km,沿线对羊头峪西沟桥、广场东沟桥、玉函路立交桥、八一立交桥、铁路桥、兴济河桥、西外环立交桥进行改造。管网工程主要包括雨水管线、污水管线、自来水、热力管线、电力、电信、有线电视等14类管线。

经十路规划红线60m,其中主干道34m,非机动车道、人行道、隔离带每侧各13m,主要功能包括车辆通行功能、交通管理功能、道路服务功能、人流疏解与引导功能、公共服务功能、城市安全功能、市政服务功能、城市景观功能等。该工程东连”****”市高新技术产业开发区,西接大学城和”****”市新城区,南靠”****”主要旅游产业带,自东向西横穿历下区、市中区、槐荫区,是贯穿”****”东西新城和老城区的大动脉。

本工程道路结构为细粒式改性沥青砼3~5cm+中粒式沥青砼4~6cm+粗粒式沥青砼5~8cm+水泥稳定砂砾16~20cm+水泥稳定碎石10~20cm+二灰碎石或砾石石灰土25cm。

该工程第一合同段起点为燕山立交桥,终点为舜耕路中心线以东50m,除道路改造外,本合同段还包括羊头峪西沟桥改造、广场立交桥改造。
(二)气象水文

“****”市属温带季风型大陆气候,春季温和干燥,夏季炎热多雨,秋季天高气爽。冬季寒冷干旱。

本地区全年平均气温12℃—13℃,极端最高气温42℃,极端最低气温-23℃,本地区的主导风向为西南风和南风,风频均在12%以上。

全年降水量在500—700mm之间,一般集中在6~9月份,四个月平均占全年降水量的78.7%,历年最大降水量为1347mm,历年最小降水量为381.4mm。

(三)现场特点及施工条件

1、经十路沿线企事业单位较多,车辆行人出入较多,无法对交通彻底封闭,施工期间需要做好交通疏导工作准备。

2、工程所在地为市区,即使拆迁全部到位后,施工现场仍然较狭窄,各类拌和站需布置在场外,但现场的临时水电供应充足。

3、该工程为原市区道路改建工程,原有道路地下管线错综复杂,施工期间需要进行充分的调查并做好防护准备。

4、沿经十路线杆多,拆迁建筑物多,施工期间应充分考虑拆迁对工程进度的影响。

5、本工程既有道路的改建施工,又有14种管线的综合施工,各种管线错综复杂,各类检查井数量多,施工协调难度大,对施工机械的灵活性要求较高,这有别于市区外的公路工程。

6、本工程为贯穿”****”东西新城区和老城区的大动脉,建设标准高,施工中必须树立质量至上的方针。

7、经十路为市区内工程,环保要求高,施工中要充分搞好文明施工措施。

8、本工程中各种管线施工将是控制工期的关键,施工时必须先行施工。

9、本工程跨越冬季,施工中要充分做好冬季施工准备.

(四)计划工期

本工程计划开工日期为20xx年9月20日,计划竣工日期为20xx年5月20日。

(五)质量目标:优良。

二、总体施工方案

根据总体规划,该工程施工工期为8个月,为保证工程的顺利进行,按时竣工,我们将做如下施工部署:

(一)施工组织机构设置

公司成立工程指挥部,抽调一名副总经理任指挥部总指挥,公司各部室以生产一线为中心,紧密配合。

为本工程成立项目部,设项目经理、项目总工、结构工程师、道路工程师等各一名,项目副经理二名。严格按项目管理规范施工,项目经理在总经理的授权范围内对该工程进行全方位管理,代表公司履行合同,执行公司的质量方针,实现工程质量目标,并对工程项目质量、工期、成本、安全及文明施工等各项管理工作全面负责。

……未完

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上海闵行某道路桥梁维修工程监理规划

深入施工现场,通过科学的监理方法和质量保证措施、严格约束施工单位按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工,消除隐患,严把质量关,防止事故发生。按照合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理,建立健全有效的质量监督体系,确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。

上海闵行某道路桥梁维修工程监理规划

闵行区中春路西七号河桥桥梁维修工程

2013 年10月20 日 至2014 年1月20日

 监理单位(章)               

总监理工程师                

公司技术负责人              

日          期 2013、10、2

 

1.工程项目概况

1.1项目名称:闵行区中春路西七号河桥桥梁维修工程

建设地址:闵行区中春路K14+899.7位置处(元江路以南)

计划工期:施工合同为200天

项目总投资:230万元

建设单位:上海市闵行区公路管理署

设计单位:上海兰德公路工程咨询设计有限公司。

施工单位:上海召建市政工程建设有限公司

1.2工程项目组成及建设规模

1.2.1桥梁工程

桥梁建成于1996年,即有桥梁设计荷载等级为汽车-20级,挂车-100, 人群荷载为3.5KN/㎡。

桥梁东西两幅上部结构每跨均由17片空心板梁组成,采用地是普通钢筋混凝土空心板梁,梁高均为50㎝。全桥板梁支座均为200×150×28㎜板式橡胶支座,下部结构为埋置式桥台,桩柱式桥墩。桥台处为型钢伸缩装置,桥墩位置为连续构造,,桥面为90㎜厚的钢筋混凝土铺装层,人行道一侧为花板栏杆,机动车道一侧为防撞栏杆。桥梁全长为20米,跨径组合为6+8+6m,桥面全宽为42.0m。

  1.3.主要技术标准:

1.3.1汽车荷载:汽车-20级;挂车-100

1.3.2人    群:3.5KPa

1.3.3维持即有桥梁宽度及横断面布置不变

1.3.4桥梁跨径组合维持即有桥梁原状不变

  1.4.主要维修加固工程内容:

1.4.1上部结构:更换全部上部结构空心板梁及支座更换全桥原有上部结构空心板梁,新做8m、6m板梁仍采用钢筋混凝土空心板梁,梁高均为52㎝,新做板梁设计荷载采用公路-II,混凝土均采用C40,所需更换空心板梁共有54片。每片板梁下设置四块Ø150×28㎜板式橡胶支座。

1.4.2桥面横向布置: 0.25m(花板栏杆)+3.75m(人行道)+4.0m(非机动车道)+1.0m(机非分隔带)+8.0m(机动车道)+0.5m(防撞栏杆)+7.0m(中央分隔带)+0.5m(防撞栏杆)+8.0m(机动车道)+1.0m(机非分隔带)+4.0m(非机动车道)+3.75m(人行道)+0.25m(花板栏杆)=42m(总宽)

1.4.3桥面系:重做并加厚非机动车道和机动车道桥面铺装层。铺装结构层由原来9㎝加厚至12㎝。

1.4.4下部结构:封闭桥台台帽表面出现的数条竖向裂缝,并粘贴钢板进行维修加固。

1.4.5重做桥墩挡块

1.4.6维修桥墩台混凝土局部破损

1.4.7维修3#桥台西端台前浆砌块石护坡。

1.4.8 桥头接坡机动车道路面结构:即有水泥路面翻挖板块后加罩沥青面层的路面结构组合。翻挖即有水泥混凝土板块后加铺ATB-30至设计路面标高以下10cm处,再加罩4cmSMA-13+6cmAC-20C,具体如下:

4cm SMA-13

6cm AC-20C

约15cm ATB-30

1.5工程特点:根据设计施工图,本工程为桥梁维修工程,基本情况如下:

1.5.1桥梁维修工程

1.5.1.1桥面结构层的施工质量标准高,对原材料选择、检测及施工 工艺要求严格控制,确保工程质量。

2.监理工作范围

2.1受建设单位委托,对本桥梁维修工程的施工全过程“质量、投资、进度控制和施工合同、安全与信息管理及组织协调”。

2.2建设单位委托其它服务

3.监理工作目标

3.1 质量目标:杜绝质量事故,确保质量达到施工合同要求的质量合格目标。

3.2进度目标:计划开工日期2013年9月25日,计划竣工日期2013年12月25日,总工期90日历天,一定要在此工期内完成所有施工任务,不得顺延。

3.3投资目标:以建设单位与施工单位签订的承包价为依据,严格控制合同外费用,动态控制总投资在预定额以内。

3.4合同管理目标:根据监理合同的要求对施工合同的签订、履行、变更和解除进行监理,对合同双方的争议进行调解和处理,以保证合同的依法签订和全面履行。

3.5信息管理目标:全面及时准确的收集、整理、处理、存储、 传递和应用工程信息,为整个工程的目标控制服务。

3.6组织协调:包括项目监理组织内部人员协调,以及监理组织与项目业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位之间的协调。协调的问题集中在他们之间的结合部位上,组织就是在这些结合部位上做好调合和联系工作,以使大家在实现工程项目总目标上做到步调一致,达到运行一体化。

3.7安全监督及文明施工:无重大质量及安全事故;创“文明施工现场”,市民投诉降至最低。

4.质量目标控制方案

4.1质量控制的工作任务

深入施工现场,通过科学的监理方法和质量保证措施、严格约束施工单位按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工,消除隐患,严把质量关,防止事故发生。按照合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理,建立健全有效的质量监督体系,确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。

4.2质量控制的方法及措施

4.2.1掌握和熟悉质量控制的技术依据

掌握和熟悉设计文件、质量检验评定标准及施工验收规范、图纸、资料及工程的特殊要求等。同时要严格认真审核施工单位提交的技术文件、报告或报表以便掌握质量标准,为控制质量提供条件。审核的文件主要有:

4.2.1.1有关技术资质证明文件

4.2.1.2开工申请报告

4.2.1.3施工方案、施工组织设计和技术措施

4.2.1.4材料、半成品的质量检验报告

4.2.1.5设计变更、修改图纸和技术核定书

4.2.1.6反映工序质量的动态统计资料或控制图表

4.2.1.7有关质量问题的处理报告

4.2.1.8工序交接检查、分项、分部工程质量检查报表

4.2.2各种材料必须按规范规定的频率进行抽样检验

4.2.2.1必须严格掌握材料标准,以便控制材料质量。

4.2.2.2加强对材料存放的管理和监督:各种材料进场后必须按规范规定堆放贮存,凡不符合规定的不得使用于工程。同时,材料堆放要设置醒目的标志,区分已检验和未检验材料,区分合格与不合格材料,不合格的材料限期处理或运离本工程现场。

4.3.严格控制工序质量

4.3.1严格各道工序的施工工艺和操作规程,对违反施工工艺和操作规程要按照合同规定严肃处理。

4.3.2设置工序质量控制点。明确每道工序的控制重点,关键部位或薄弱环节,以便进行重点管理,使工序处于良好的控制状态。工序质量控制根据工程特点,视其重要性、复杂性、准确性、质量标准和要求确定。

4.3.3主动控制工序活动条件的质量:影响工程质量的主要有施工操作者、材料、施工机械设备,施工方法和施工环境等因素,只要将这些因素切实有效地控制起来,使它们处于被控制状态,确保工序投入点的质量,避免系统性因素变异发生,就能保证每道工序质量稳定、正常。

4.3.4加强质量检验工作,对工序质量状况进行跟踪分析,及时掌握质量动态,发现问题及时处理,上道工序未经验收不准进入下道工序施工,使每道工序施工自始至终均满足规范和标准要求。

4.3.5工程施工监理工作中,要按规定划分详细,明确对每道工序的施工要求和检验标准,并明确每道工序检查验收的责任,重要工序、关键工序的检查验收必须由总监完成。

4.3.6项目监理部要加强施工工艺过程的质量控制,严格每个作业和操作。对关键重要施工工艺过程进行全方位全面全过程的监控,确保工序施工符合技术规范要求,施工连续,时间合理,从而保证工序的质量。

4.4.建立和完善质量保证体系,落实质量责任制

4.4.1对所监理工程进行严格监督管理,建立和完善质量管理制度,明确质量目标和责任制,防止质量失控。

4.4.2定期召开质量分析总结会议,发现问题及时研究制订改进措施。

4.4.3制定各项规章制度。

4.5.加强对隐蔽工程的检查验收

4.5.1监理权限范围内的隐蔽工程验收,并同时通知业主参加。

4.5.2及时对隐藏工程进行验收。特别是基础工程的验收,要在最快的时间内组织验收,以保证其质量。

4.6.加强施工机械设备选用的质量控制

4.6.1施工机械设备是实现工程施工机械化的重要物质基础,对工程的施工进度、质量有直接的影响。因此,施工机械设备的选用,必须综合考虑施工现场条件、建筑结构型式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理等因素,使机械设备合理装备配套使用,满足工程施工的要求。

4.7.加强对工程变更和设计变更的审核

4.7.1工程变更和设计变更不能降低工程原来的标准和指标,变更应该在保证原有的技术指标、标准的前提下,经济上合理则方能变更。

4.8.严格分项工程开工申请报告及审批制度

4.8.1任何单项工程开工均需取得总监签发的单项工程开工批复后方能开工。未取得开工批复而擅自开工的工程均属违反合同要求,总监均有权要求施工单位暂停单项工程的施工,必要时可责令施工单位剥开检查,由此而发生的费用由施工单位自负。

4.8.2施工单位应在单项工程开工前向总监提交单项工程开工报告单。

4.9.加强质量监督,按合同文件、施工验收规范要求施工

4.9.1 做好技术交底工作。每项工程开工前都要组织监理人员及施工单位的主要人员进行技术交底,明确施工的技术要求及质量等级要求和标准,研究解决技术难题。

4.10.重视和加强质量通病的处理

4.10.1在监理工作中,要加强对施工中经常出现的质量通病的监控,对这些质量通病进行研究,制订出预控措施,避免和减少质量通病的发生。

4.11.正确对待质量缺陷和质量事故

4.11.1 当因施工而引起的质量缺陷处在萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员;或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。

4.12搞好分项工程、分部工程及单位工程的验收工作

4.12.1 严格按城市桥梁工程的验收标准的要求进行分项、分部、单位工程的验收。

4.12.2分项、分部、单位工程验收要及时、不能影响后续工程的施工。

4.12.3认真审查施工单位提交的自检资料,若竣工验收报告资料不全,拒绝接收。

4.13.试验检验工作

4.13.1保证全部试验检验仪器设备到位,并保持其完好。加强对施工单位试验检验仪器设备的检查,确保施工单位的仪器设备到位、数量及质量满足工程施工需要。

4.13.2对各项试验检测工作要保证检测频率满足规范的要求,检测数据要真实、准确、可靠。

4.14.旁站监理

……未完

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XX工程监理工作总结

XX工程监理工作总结

一、工程概况

  • 工程名称:*******
  • 工程地点:******
  • 工程范围:********
  • 建设单位:******
  • 设计单位:*******
  • 监理单位:*******
  • 施工单位:**********
  • 工程内容:*********
  • 质量目标:合格。
  • 工程投资:********

二、监理组织机构和设施投入

  • 监理组织机构
序号 姓名 职务 专业职称 资格证号
1 *** 总监 高级工程师 ***
2 *** 总监代表 工程师 ***
3 *** 监理员兼见证员 工程师 ***
4 *** 监理员 工程师 ***
5 *** 水电监理员 助理工程师 ***
6 *** 预结算监理员 助理工程师 ***
  • 监理设施

根据本工程特点,为了便于更好地完成监理工作,特自备经纬仪、水准仪各一台,电脑一套,手机三部及其他检测工具等,从开展监理工作中已证实可以满足需要。

三、合同和信息管理

监理项目部在合同和信息管理方面主要注重以下几方面工作:

首先,进行与项目有关的各类合同的跟踪管理,包括对合同各方执行情况进行检查;负责项目实施过程中各类信息的收集、分类存档和整理。其次,随时向业主提供工程投资、质量、进度、安全及合同等方面的信息情况,并定期提供月报和报告;建立工地会议制度,整理各类会议纪录;督促承包商及时整理工程技术资料档案等,这些工作的开展为工程的顺利进行起到了积极作用。

四、施工概况及对承包商的评价意见

施工方对工程质量较为重视,建立了完备的质量保障体系和质检制度,内业资料及时跟进,对监理工程师指出的问题能及时采取措施进行整改,有力地保障了工程质量。

五、工程质量控制及评价意见

(一)施工准备阶段的质量控制

首先,监理方认真熟悉了解合同文件、设计图纸及技术文件,对承包商提交的施工组织设计及施工计划、施工方案进行了审查,参加了设计交底及有关技术会审。参加了对工程基准线、控制桩和水准点的现场交底,并对水准点、控制点进行了复核。检查了开工条件,如承包商工、料、机落实、进场情况;水泥、钢筋、砂、石料及预制管构件、主要外购件的质量及有关复试资料,对部分供应厂家进行了考察,见证了复试试验。召开首次工地会议,明确了施工过程中业主、承包商、监理方三方各自的职责和监理工作管理办法。编制了详细的《监理规划》、《监理细则》,为我们开展监理工作打下了基础。

(二)施工阶段质量控制

在施工中要求承包商必须在自检合格的基础上通知监理验收,经监理签认后,才能进入下道工序施工。

1、大开挖部分

督促承包商做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核管道中心定位、复核工作,并检查其有关记录,在承包商上报复测资料的基础上,对临时水准点等进行了复核,其结果均在误差范围内。同时,多次抽检了管道中线的控制点、中心桩、检查井位置,确保其准确性。

在沟槽开挖工序中,检查了承包商沟槽横断面型式是否适用、安全,沟槽排水、支撑措施是否落实,重点控制沟槽不得受水浸泡,防止槽底土体扰动和超挖。

在抽检垫层、平基的厚度及高程无误后,才同意承包商进入安管工序施工。安管工作重点检查管底坡度是否倒流水,管道中心线位置是否符合设计要求,并对管内底高程进行检测,同时,随机抽取了以上各道工序的混凝土质量,见证了试块试压,全部达到设计要求。

通过巡视的手段,对全线检查井砌筑质量进行检查,发现有通逢、灰浆不饱满,抹面有空鼓、裂缝等现象的,均要求承包商做了返工。

承包商充分意识到回填质量的重要性,本次工程的回填土承包商均自觉分层夯实,监理方见证了回填土压实度试验,回填土压实度达到了设计及规范要求。

2、顶管施工部分

督促承包商做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核及管道中心定位、复核工作,并检查其有关记录,在承包商上报复测资料的基础上,对临时水准点等进行了复核,其结果均在误差范围内。同时,多次抽检了管道中线的控制点、中心桩、检查井位置,确保其准确性。

检查沉井砂垫层和混凝土垫层尺寸和厚度,督促施工方严格按照图纸施工,保证沉井在混凝土浇筑过程不发生倾斜和突沉。

严格执行隐蔽工程验收程序,督促施工方完善和落实质量保障体系,在沉井的刃脚、井壁、底板、顶板和预留孔洞等部位的钢筋模板隐蔽验收中,严格按照图纸,从钢筋规格、数量、尺寸、间距和帮扎焊接长度等方面进行检查,发现问题后坚决要求施工方整改,施工方整改后监理人员进行检查验收,符合要求后方可进行下道工序施工,并在施工方施工资料上签字确认。

沉井混凝土采用商品混凝土,留取的试块试压全部合格。在沉井浇筑过程中采用分层浇筑。第一次浇筑刃脚混凝土,第二次浇筑井壁混凝土,两次混凝土浇筑设置水平施工缝。在第二次浇筑之前,施工缝凿毛并冲洗干净。混凝土浇筑时,监理人员旁站监理,检查商品混凝土质量,发现混凝土和易性不好时坚决退货;督促施工人员振捣情况,防止漏振和过振。从模板拆除后混凝土成型质量来看,混凝土外观质量较好。模板拆除后马上进行浇水保湿保养工作。

沉井在刃脚混凝土强度满足要求后方可进行下沉。下沉过程中督促施工方均匀挖泥,勤加观测沉井顶标高,防止沉井倾斜或突沉。下沉到位后静置一段时间观测沉井不再下沉后进行块石、素混凝土封底和钢筋混凝土底板浇筑。

顶管开顶之前,复核施工方测设的顶管标高、方向和井壁上的临时水准点;顶进过程中督促施工方勤加观测顶进轴线标高,防止出现大的偏差,使顶进偏差在允许的范围内。顶通后检查顶管情况,检查是否渗水等,督促检查封堵头施工。

六、施工阶段的工程进度控制

进度控制的总任务就是在满足工程建设总进度计划要求的基础上,编制或审核施工进度计划,并对其执行情况加以动态控制,跟踪检查施工项目按期竣工并交付使用。我方工作重点是审核承包商提交的施工进度计划。要求施工总进度计划应确定分期分批完成的项目组成,各工程项目的开工、竣工顺序及时间安排,全场性准备工作,特别是首批准备工作的内容与进度安排等。随时了解进度计划执行过程中所存在的问题,并帮助承包商给予解决,特别是承包商无力解决的内外关系协调问题。及时检查承包商报送的施工进度计划报表和分析资料,同时进行现场实地考察,核实所报送的已完项目的时间及工程量,在对工程实际进度资料进行整理的基础上,我方将其与计划进度对比,以判定实际进度是否出现偏差。如果出现偏差,我方进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及产生的原因,以便研究对策,提出纠偏措施,对承包商申请的已完工程分项工程量进行核实,在监理工程师通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。

七、施工阶段工程投资控制

本工程投资控制的原理是把计划投资额作为投资控制的目标值,在工程施工过程中定期进行投资实际值与目标值比较,通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值的偏差,然后分析产生偏差的原因,并采取有效措施加以控制,以保证投资控制目标的实现。首先,我方熟悉图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。并审查承包商提交的工程预算,定期、不定期进行工程费用超支分析,并提出控制工程费用突破的方案和措施。认真、慎重对待工程变更、设计修改,严格经费签证,及时对完工工程量进行计量,及时签证支付进度款。

八、安全、文明施工控制

安全、文明施工是保证工程能否顺利地在额定工期内按时、保质完成的重要条件。我方对此常抓不懈,督促承包商在施工中认真贯彻“安全第一,预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则。我方督促参加施工的人员必须接受安全技术教育,熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程,并要求定期进行安全技术考核,对特殊工种操作人员,我方检查其特殊工种合格证后,才能上岗作业。

操作人员上岗前,要求必须按照规定穿戴防护用品,督促施工负责人和安全检查员随时检查劳动防护用品的穿戴情况,并组织人员定期检查和验收施工所用的各种机具设备、劳动保护用品和电器设备等,保证其处于完好状态。

九、体会、经验、建议

海口狮子岭“飞地工业”园区新建路网市政工程现已完工,在此工程的监理过程中,监理项目部成员增长了不少经验,几点体会如下:

1、业主的支持是保证工程顺利完成的基础:在整个施工过程中业主领导对监理方在各方面都给予了大力的支持和协助,积极支持监理方的各项管理措施和监理手段,为工程的顺利完成提供了保证。

2、协调、沟通的重要性:在项目实施过程中,有很多的协调沟通工作要做,一个成功的监理项目部既要严格监理工程,也要同承包商建立良好的监理和被监理的合作关系,站在不同的角度为了一个共同目的,做好各自工作,只有这样才能出色地控制好质量、进度、投资等各项指标。

3、监理项目部自身建设:监理工作需要丰富的现场管理经验和扎实的理论水平,综合素质要求很高,要做一个优秀的监理工作者,只有取彼之长,补己之短,在工作中不断提高自身素质,更好地把监理工作做好。

 

*********监理有限公司

********工程项目监理部

20XX-12-5

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湖北某住宅工程施工组织设计

湖北某住宅工程施工组织设计

第一章    编 制 说 明

第一节    编制依据

本施工组织设计是作为指导施工的依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完

成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制:

一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程

施工图及相关文件。

二、本公司1SO9001:2000质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书)。

三、现行国家有关规范、标准和规程。

四、现场实际情况。

五、本公司的经济能力和技术能力。

第二节    适用范围

一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的《清芷园·4#楼》工程

施工图纸内包括

施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。

二、施工图纸外包括

1、施工现场临时设施的布置。

2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护,安全境保

护等措施。

4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。

6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。

第二章    工 程 概 况

本工程位于武昌三角新村(友谊大道徐家棚段),该小区由多栋建筑物组成,其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级,耐火等级为二级,抗震设防裂度6度,设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构,屋面为Ⅱ级防水屋面,耐久年限15年;建筑层数为六层,层高为2.8米,檐高17.4米。本工程室内±0.000相当于绝对标高21.95M,建筑物全高为17.4M,建筑抗震设防烈度六度,建筑结构安全等级为二级,建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类,场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为:基础垫层为C10,基础梁、上部结构梁、板为C25,框架柱为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。砌体:+0.300M以下采用MU10蒸压粉煤灰,M5水泥砂浆砌筑,+0.300M以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M3的加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑;外墙、分户墙250厚,内墙200厚,其它厨房、卫生间为125厚。

装修部份:地面:单元楼梯间、杂物间为细石混凝土地面98ZJ001-4-地8。厨房卫生间为水泥砂浆卫生间地面98ZJ001-10-44面层不收光。住宅(商铺)一层地面做法为细石混凝土防潮地面(三)98ZJ001-12-56。楼面做法:商铺、客厅、餐厅、卧室、储藏间及户内走道为20厚水泥砂浆楼面,面层不收光98ZJ001-14-楼1。阳台、单元楼梯间及室外公共楼梯为水泥砂浆楼面98ZJ001-14-楼1。厨房卫生间自上而下做法为15厚1:2水泥砂浆找平,不收光,1。5厚聚胺脂涂膜防水并向四周墙面卷起,厨房为200泛水,卫生间为400泛水,15厚1:2。5水泥砂浆找平,钢筋混凝土现浇楼板。内墙做法:客厅、餐厅、卧室、储藏间、户内走道、楼梯间做混合砂浆墙面98ZJ001-22-内墙5;厨房卫生间做水泥砂浆墙面98ZJ001-32-内墙11,仅做前三项且成毛面。外墙:外墙一褐色面砖外墙面98ZJ001-42-外墙13,用于三层腰线以下部分外墙面(详见各单体立面);外墙二浅土黄色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13,用于三层腰线以上,六层以下部分外墙面(详见各单体立面);外墙三白色面砖外墙面98ZJ001-43-外墙13,用于六层及以上部分外墙面(详见各单体立面)。外墙四白色涂料外墙面98ZJ001-45-外墙23,用于所有腰线、线条、空调搁板、屋架。顶棚做法:商铺、客厅、餐厅、卧室、阁楼、储藏间、户内走道、楼梯间混合砂浆顶棚,详98ZJ001-47-顶3。架空层、阳台、厨房、卫生间做法水泥砂浆顶棚详98ZJ001-47-顶4,内墙面层均采用乳胶漆面层详98ZJ001-60-涂23。油漆做法:木基层乳白色木质磁漆详98ZJ001-55-涂2。金属构件、管线银粉漆98ZJ001-58-涂17;楼梯栏杆、阳台、飘台栏杆黑色金属漆。屋面做法:屋面一:刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面详98ZJ001-78-屋6,用于住宅及商铺平屋面;屋面二:高聚物改性沥青涂膜防水屋面用于楼梯间局部屋面,位置详见各单体。

电器设计概况

1、本工程供电电源由小区变配电房引来,其电源电压为380/220V三相四线制供电,使用电压为220V,入户处设有重复接地,进入户内后为三相五线制供电。

2、电源引入线采用VV—1KV铜质电力电缆埋地引入。各户的电源进户线均采用BV—500V塑料绝缘铜芯导线穿PVC阻燃型塑料管在顶板墙内暗敷。

3、导线敷设方式:从低压配电室引出的线路穿钢管沿地暗敷设,在本层内水平敷设的支线均穿管敷设在现浇板内,导线敷设距离过长的,按规范要求增设过路盒。

4、本工程采用共用接地装置,即利用结构基础,底层现浇板内钢筋作接地极,柱子中靠外侧四根主筋作为接地线,将防雷保护接地,电气保护接地及弱电设施接地,等电位联接装置接地共用。

5、共用接地装置的综合接地电阻不大于1欧。

6、本工程为三类防雷建筑。层面周边和顶部设有明装避雷带,凸出屋面的金属管道应与避雷带焊接或卡接连通,引下线利用建筑构造柱内连续焊接的主筋,接地装置利用基础钢筋和接地装置。

给排水设计概况

1、室内给水采用PP—R给水管,热熔连接。室内排水管采用硬聚氯乙烯管(UPVC管),承插粘连式接头。

……未完

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某中学艺术楼、报告厅施工组织设计

我们在对招标文件、设计图纸、现场情况进行了认真的阅读、调查与分析理解的情况下,结合本公司施工实力,编制了本施工组织设计。

珠海某中学艺术楼、报告厅施工组织设计

目录

第一章 总体概述…………………………………………………….. 5

第1节 方案编制说明……………………………………………… 5

第2节 工程概况…………………………………………………. 9

第3节 施工特点、重点难点分析及解决对策……………………………. 15

第4节 施工程序………………………………………………… 21

第5节 施工组织机构及主要管理制度…………………………………. 29

第6节 主要管理、技术措施及”四新”技术应用………………………….. 33

第7节 施工准备工作(管理、技术、资源、商务、现场、外部条件等)计划……… 44

第二章 施工进度计划和及保证措施………………………………………. 53

第1节 工期目标承诺…………………………………………….. 53

第2节 施工进度计划…………………………………………….. 53

第3节 工期保证体系…………………………………………….. 56

第4节 控制关键节点、保证工期的具体措施……………………………. 68

第三章 劳动力和材料投入计划及保证措施…………………………………. 86

第1节 施工劳动力投入计划及其保证措施……………………………… 86

第2节 材料、料具投入计划及其保证措施……………………………… 92

第四章 机械设备投入计划……………………………………………. 100

第1节 主要施工机械设备品种、规格、数量的选择及理由………………… 100

第2节 土建施工机械设备投入计划及进场时间表……………………….. 102

第3节 安装施工机械设备投入计划及进退场时间表……………………… 107

第4节 测量、计量、检测、试验设备投入计划表……………………….. 109

第5节 施工机械设备的使用管理及维修保养措施……………………….. 111

第五章 施工平面布置和临时设施布置……………………………………. 112

第1节 施工平面布置说明………………………………………… 112

第2节 施工总平面和临时设施内容设计与布置…………………………. 113

第3节 施工总平面布置图(见附图)………………………………….. 127

第4节 施工现场平面管理………………………………………… 128

第六章 关键施工技术、工艺及施工重点、难点分析和解决方案………………… 130

第1节 主要分部分项工程关键施工技术、工艺及操作要点………………… 130

第2节 分部分项工程施工重点、难点分析和解决方案……………………. 230

第七章 安全文明施工措施……………………………………………. 252

第1节 施工安全保证体系及安全计划………………………………… 252

第2节 安全管理的手段与方法……………………………………… 283

第3节 现场安全风险分析及具体控制措施…………………………….. 293

第4节 文明施工管理规划………………………………………… 311

第5节 现场文明施工具体管理措施………………………………….. 321

第八章 质量保证措施……………………………………………….. 336

第1节 质量保证体系及质量计划……………………………………. 336

第2节 质量控制的主要内容与控制方法………………………………. 382

第3节 质量具体保证措施………………………………………… 398

第九章 新技术应用…………………………………………………. 445

第1节 泵送商品砼”双掺”技术应用措施………………………………. 446

第2节 激光水平面基准控制砼楼板平整度施工技术……………………… 448

第3节 施工信息化管理与计算机施工集成(CMIS)系统应用………………… 451

第4节 其它”四新”施工技术在本工程中的应用…………………………. 453

第一章总体概述

第1节方案编制说明

1.1.1指导思想

我们在对招标文件、设计图纸、现场情况进行了认真的阅读、调查与分析理解的情况下,结合本公司施工实力,编制了本施工组织设计。

编制本方案目的有二:

首先当然希望能有幸中标,使我司有机会参与*中初中部艺术楼、报告厅及周边零星工程的建设,这也是我们的初衷;

其次,我们并不仅仅从投标角度的理解出发,来编制本施工组织设计,本方案也是作为我司如有幸中标后,用于指导实际施工的重要技术、经济文件。

因此,在本方案的编制时,我们特别强调以下原则:

①在逻辑思路上一一严格按招标文件的规定与要求进行编写,做到条理清晰,主次分明;

②在方案内容上一一做到完全符合设计与施工规范要求,抓住要点,兼顾全面;

③在指导施工上一一根据现场实际情况,合理安排施工顺序、调配各项生产要素,做到经济合理,施工快捷;

④在解决问题上一一紧紧抓住施工重点、难点,采取先进有效的工艺、技术与设备,做到有的放矢,利于操作。

鉴于本工程量较大,工期较紧,学校内施工,现场管理要求严,因此提前编制好具有全面性、有针对性和可实施性的施工组织设计,是确保今后施工有条不紊、快速展开的基础和前提。我们本着对用户负责,对公司负责的态度,为此作出了最大努力。

因此,本施工组织设计以上述原则为指导,认真编制。

1.1.2 施工目标

按照招标文件和公司要求,我们将采取切实有效的施工管理措施,确保达到如下施工总目标:

一、工程质量

工程质量总目标:确保获珠海市“优良样板”工程,争创更高级奖项。

二、施工工期

自监理工程师签发开工令之日起,确保在2005 年1 月20 日之前(不计任何因素)完成本工程合同全部内容并通过竣工验收。

三、施工安全

在整个施工期间,不发生重大安全事故,轻伤事故率控制在市安监站规定的范围内,把该工程创建成珠海市安全样板工地。

三、文明施工

符合珠海市文明施工有关规定,确保达到珠海市文明工地标准。

1.1.3 编制依据

本施工组织设计依据以下几项编制:

1)珠海市政府投资建设工程管理中心颁发的“*中初中部艺术楼、报告厅及周边零星工程”施工招标文件。

2)***建筑设计院设计的“*中初中部艺术楼、报告厅及周边零星工程”

建筑、结构工程设计图。

3)本公司1S09002 质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书)。

4)本公司现场施工相关管理制度。

5)现行国家有关规范、标准和规程。

6)广东省及珠海市有关文件及规定。

本工程采用的规范、标准、图集如下:

……未完

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综合活动大楼工程施工组织设计

综合活动大楼工程施工组织设计

综合活动大楼工程施工组织设计

目 录

第一章 工程概况

第二章 施工部署及现场施工组织管理机构

第三章 施工总平面布置

第四章 施工总进度计划及保证措施

第五章 劳动力配备计划

第六章 现场投入主要机械设备及检测仪器

第七章 主要材料及构配件供应计划

第八章 主要分部分项施工方法及技术措施

第九章 质量保证体系及控制要点

第十章 安全保证体系及安全文明施工措施要点

第十一章 推广应用十项新技术的具体内容及措施

附录

附图1 施工组织机构

附图2 现场施工组织管理机构

附图3 施工总平面布置图

附表1 派驻现场的主要施工管理人员表

附表2 临时设施和临时用工计划表

附表3 施工总进度计划表及劳动力动态表

附表4 主要劳动力配备计划表

附表5 主要施工机械设备及检测仪器表

附表6 主要施工机械设备及检测仪器表(安装)

附表7 测量器具一览表

附表8 主要材料、构配件供应进度计划表

 

第一章 工程概况

工程名称:嘉兴国际海员俱乐部和工人文化宫综合活动大楼

建筑地点:嘉兴市中山路47 号市总工会大院内

建设单位:嘉兴市总工会

设计单位:嘉兴市建筑设计研究院有限公司

勘察设计单位:浙江省工程地质勘察院

监理单位:嘉兴市建工监理公司

质量监督单位:嘉兴市建筑工程质量监督站

本工程总建筑面积10982.9m2,建筑占地面积为1479.8m2,结构形式为地下一层,

地上8 层,局部5 层,1~5 层层高4.5m,6 层以上层高3.9m。地上结构总高度为34.65m,

局部高度22.50m。

一、现场自然条件

本工程拟建地位于嘉兴市总工会院内,属于老城区,场地地形平整,黄海高程

5.25m,场地潜水位埋深在2.50~2.80m 之间,年变幅在0.50~1.50m。本地区抗震设

防烈度为6 度。气候属亚热带季风气候,年平均气温16.2℃,年平均降水量140.98mm。

风速夏季2.2m/s,冬期2.3m/s。

二、工程结构设计概况

1.本工程结构共8 层(不包括地下一层及屋顶机房层),局部5 层,地上结构总

高度为34.650m(局部22.500m),结构形式为框架结构;结构设计安全等级二级,结

构设计使用年限50 年,地下室防水等级为二级。本工程±0.000 黄海高程为5.600m,

地基基础设计等级为乙级,基础形式为桩基础,建筑桩基安全等级为二级。采用静压

式先张法预应力混凝土薄壁管桩。

2.抗震:本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计,

框架抗震等级为三级,场地土类别Ⅲ类,抗震重要性类别为丙类建筑。抗震设防烈度

为6 度。

3.使用活荷载标准值

娱乐场所: 4.0kN/m2; 楼梯、走廊、卫生间: 2.5kN/m2;

办公室: 2.0kN/m2; 阳台: 2.5 kN/ m2;

 

上人屋面: 5.0 kN/ m2; 非上人屋面: 1.0 kN/ m2;

轻质隔断: 5.0 kN/ m2;

其他未注明处均按(GB 50009-2001)取值。

4.材料:除另有注明者外,混凝土强度等级均按表1-1 采用。

混凝土强度等级表 表1-1

结构部位 基础垫层

基础、底板

地下室外墙

框架柱 框架梁、板 其他

强度等级 C15 C30(S6 抗渗)

22.450m 以下:C40

22.450m 以上:C30

C30 C30

注:地下室顶、底板、混凝土墙均加工业12%UEA 抗渗剂。

当框架梁、板、柱混凝土强度等级不同时,其接头处必须按混凝土强度较高的一

级施工。

5.钢筋:圆钢为HPB235 级钢,螺纹钢为HRB335 级钢。

6.砌体:基础砖模采用MU10 烧结普通砖和M7.5 水泥砂浆实砌;其余墙体采用

MU10 烧结多孔砖(KP1 型)和M5 混合砂浆实砌。

7.钢筋混凝土结构构件

一般规定:受力主筋保护层厚度

地下室底板、侧板迎水面为50mm,其余按表1-2 取值。

受力主筋保护层厚度表(单位:mm) 表1-2

混凝土强度等级结构部位 承台、地梁 板、混凝土墙 梁 柱

C20 50 20 30 30

C25-40 40 15 25 30

钢筋锚固长度表 表1-3

钢筋类型混凝土强度等级 C20 C25 C30 C35 C40

φ 31d 27d 24d 22d 20d

φ 40d 35d 30d 28d 25d

φR 40d 35d 30d 30d 30d

注:按上表计算出的锚固长度小于250mm 时,取250mm。

三、建筑设计概况

 

1.本工程总建筑面积10982.9m2,建筑占地面积为1479.8 m2;总层数为8 层,

采用框架结构形式;本工程按地震动参数0.05g 抗震设防;屋面防水等级:二级;建

筑耐火等级:一级;建筑高度35.550m。本工程建筑分类为二类建筑,设计合理使用

年限为50 年。

2.建筑用料说明

墙体:本工程±0.000 以上外墙及楼电梯间、卫生间、管井等内墙采用MU10 烧

结多孔砖M5 混合砂浆砌筑,其余内墙采用泰柏板轻质隔墙。

3.屋面:做倒置式三道防水上人保温屋面,现浇钢筋混凝土防水屋面,20mm 厚,

3mm 水泥砂浆找平,三元一丙橡胶防水卷材一道;40mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层;

20mm 厚,3mm 水泥砂浆找平,油毡一道隔离层;40mm 厚C20 细石混凝土随捣随抹( φ

6@150 双向),屋顶花园处贴地砖一层。

4.雨水管:屋面排水采用φ100 聚氯乙烯UPVC(不锈钢管)落水管有组织排水,

具体位置、数量见屋面图。

5.油漆:除特殊要求外,一般木制作构件做一底二度聚酯调和漆,不露面木构

件用沥青防腐处理;露面铁件防锈漆打底面漆二度,不露面铁件防锈漆二度。

6.建筑室内装修:花岗岩楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆楼地面。

踢脚与墙裙:

7.瓷砖墙裙:14mm 厚1∶3 水泥砂浆分层赶平,6mm 厚1∶2 水泥砂浆粘贴层,

5mm 厚瓷砖面层;

8.地砖踢脚:10mm 厚1∶3 水泥砂浆分层赶平,8mm 厚1∶1 水泥砂浆结合层,

地砖面层;

9.花岗岩板踢脚、水泥砂浆暗踢脚。

10.内墙面为乳胶漆面、水泥砂浆内墙面、涂料墙面

11.顶棚有抹灰粉平顶、轻钢龙骨铝合金板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶等。

12.外墙面有仿真石漆涂料饰面、仿石面砖饰面、干挂花岗岩饰面(由专业厂家

设计制作),土建配合做好预埋铁件。

13.地下室防水工程:防水混凝土抗渗等级S6,防水等级为2 级防水;采用结构

自防水,密实性防水混凝土浇捣板底,外壁四周刷氢凝聚胺酯三度,设备穿管防水等。

 

第二章 施工部署及现场施工组织管理机构

本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排,既要有单项统筹计划(即子网

络计划),又要顾及到整体安排(即战略网络计划)。为此,在现有的场地、电源、水源、

运输道路上,做好科学管理,统筹安排,是编制本项目施工组织设计的关键。

现场施工组织管理机构如附图2 所示。

一、施工部署总体原则

(一) 工程指导思想及组织机构的建立

1.根据本工程的独特性及本工程的重要性,我们组织施工的指导思想是科学管

理,严格要求,文明施工和采用先进的施工手段。

2.集中技术熟练的施工队伍,以项目法施工管理为基础,认真贯彻执行公司的

质量方针,围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标,优质、高速地完成本工程施

工任务。

3.以ISO9002 质量保证体系为标准,实行项目法管理。成立项目经理部,负责

整个项目具体事务的运作,项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。

同时,公司设立工程指挥部,参与重大问题的决策;切实做好重点工程重点调配、重

点实施、重点保证;切实做好工程施工的指导及后勤等工作。

4.工程指挥部、项目经理部组成结构将是一个知识密集型领导班子,具有丰富

的理论、施工经验。形成以理论指导实践,能吃苦耐劳,能打大仗硬仗的强有力的组

织管理班子。

(二)施工方案确立

1.优先安排好直接影响项目施工经济效果的、为全场服务的施工设施,如现场

供水、供电、供热、通讯、道路和场地平整,以及各项生产、生活临时设施。

2.在方案确定过程中集思广益,在诸多可行方案中选择最优方案,努力提高机

械化和工厂化施工程度,减轻劳动强度,提高劳动生产率,保证工程质量,降低工程

成本;尽量缩短主导工序时间,保证在紧张的工期内完成施工任务;合理确定施工起

点流向、确定施工程序,确保现场施工有条不紊,紧张有序,有章可循。

3.明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式,建立统一的工程指挥系统。

组建综合或专业工作队伍,合理划分各承包班组施工。

……未完

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